Im Ort ist eine Bäckerei, die auch einige Lebensmittel anbietet. Die Schulstadt Büren ist ca. 4 km entfernt, dort sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Ein Kindergarten und eine Grundschule (bis 16:00 UHR!) sind direkt in Brenken vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Brenken liegt ca. 5 Minuten von der A44, ca. 10-12 Minuten von der A33, B1 und B480 entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Büren: 4 km
*** Geseke: 11 km
*** Salzkotten: 12 km
*** Paderborn: 22 km
*** Lippstadt: 24 km
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Das Haus wurde 1965 auf einem 755 m² Grundstück in Büren-Brenken gebaut.
1982 wurde das Erdgeschoss inkl. Keller erweitert. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 177 m².
2012/2013 wurde das Haus modernisiert/saniert.
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*** Erdgeschoss ca. 100 m² ***

*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
*** Küche
*** Duschbad
*** 2 Schlafzimmer
*** Vollbad

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*** Dachgeschoss ca. 77 m² ***

*** 4 Schlafzimmer
*** Wannenbad

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*** Sonstiges ***

*** Voll unterkellert
*** Terrasse
*** Balkon
*** Garten
*** Garage
*** 3 Stellplätze

Die Fenster sind 2013 erneuert worden und sind dreifach verglast.
2022 wurde eine neue Pelletheizung verbaut. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig und wird über Solar unterstützt.

Hinweis: Auf dem Anbau ist noch ein Eternitdach vorhanden. Der Stoff ist in den Platten fest gebunden, sodass von dem Asbestdach keine unmittelbare Gefahr ausgeht.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 224,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Pellet
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1965
- Energieausweis gültig bis: 14.04.2035

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 299.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de