Das Haus befindet sich in bester Lage direkt im Zentrum in Forst (Lausitz).

Forst (Lausitz) in der Niederlausitz ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße mit etwa 19.000 Einwohnern. Die Stadt liegt östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Die Stadt ist für den Ostdeutschen Rosengarten weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Forst hat mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Autobahnanschluss zur A15 nach Breslau und Berlin ist in etwa 10min zu erreichen. Zum Flughafen Berlin/Schönefeld sind es etwa 75 Minuten.

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage in Forst (Lausitz). Das Gebäude ist im Jahr 2000 neu errichtet worden.

Drei Wohnungen, mit insgesamt 240 m² Wohnfläche sowie die Gewerbeeinheit mit 140 m² im Erdgeschoss, bieten Ihren Mietern großzügige Wohn- und Arbeitsverhältnisse.

Das Gebäude wurde für drei separate Wohneinheiten und einem Geschäftsraum geplant.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 81 m², eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit etwa 51 m² sind vermietet. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Die wunderschöne Dachgeschosswohnung mit kleiner Maisonette auf ca. 125 m², wird von der Eigentümerin freigezogen und kann ebenfalls vermietet werden.
Für die Gewerbeeinheit ist ein langfristiger Mietvertrag vorhanden. Zur Gewebeeinheit zählen die Verkaufsfläche, Büro, Werkstatt, WC, Labor und ein Beratungsraum.
Im Objekt wurde eine Gaszentralheizung installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über moderne Heizkörper.

Das Haus ist unterkellert. Im Keller sind neben den eigentlichen Kellerräumen, ein Trockenraum, Waschmaschinenraum weitere Lagerräume vorhanden, welche auch teilweise vermietet sind.

ERGÄNZENDE ANGABEN:

+Grundstücksgröße: 230 m²
+Lage: sehr gute Lage
+Objektart: Wohn-Geschäftshaus
+Zustand: sehr gepflegter Zustand
+Baujahr: 2000 Modernisierungen: fortlaufend
+Wohnfläche: 240 m²
+Wohnungen: 3 I 3 Zimmer Wohnung ca. 81 m² I 3 Zimmer ca. 56m² I Studio 3 Zimmer Wohnung 125 m²
+Anzahl Zimmer: 9
+Anzahl Bäder: 3 I teilweise mit Wanne und Dusche
+Ausstattung: gehobene Ausstattung I
+Böden: Laminat, Venyl, Fliesen
+Anzahl Geschosse: 3
+Gewerbefläche: ca. 140 m² - vermietet

+Dach: Biberschwanzeindeckung
+Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+Heizung: Gastherme 2012-2014
+Keller vorhanden I teilw. fremdvermietet
+Küche: Dachgeschosswohnung mit moderner Küche aus 2012
+Klimaanlage: Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
+Wohnungen fortlaufend modernisiert

+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation

Jahreskaltmiete IST: 35.688,00 Euro
Jahreskaltmiete Soll: 44.688,00 Euro

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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