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Objektnummer: 90091272-1420994 | SIP-ID: TE00332

Save the Date: Am 17. Mai 2025 findet ein Open House für zwei Häuser statt!

2025-05-06 09.09.04 - Einfamilienhaus in 99089 Erfurt / Rieth mit 105m² kaufen
2025-05-06 09.09.19 - Einfamilienhaus in 99089 Erfurt / Rieth mit 105m² kaufen
2025-05-06 09.09.22 - Einfamilienhaus in 99089 Erfurt / Rieth mit 105m² kaufen
Eingang 1 - Einfamilienhaus in 99089 Erfurt / Rieth mit 105m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 99089 Erfurt / Rieth mit 105m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

223 m²

Adresse

99089 Erfurt / Rieth

Torsten Erfurth
Torsten Erfurth
Torsten Erfurth
Torsten Erfurth

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
0,00
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Fasanenweg
99089 Erfurt / Rieth
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Willkommen in deiner grünen Wohlfühloase – Wohnen am Tiergarten Erfurt!

Erlebe Erfurt von seiner schönsten Seite: Dein neues Zuhause liegt im charmanten Stadtteil Rieth, direkt am beliebten Tiergarten Erfurt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten – die Lebendigkeit der Stadt und die beruhigende Nähe zur Natur.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Tiergarten zu entspannten Spaziergängen, fröhlichen Familienausflügen und erlebnisreichen Entdeckertouren ein. Ob gemütliche Nachmittage im Grünen, ein Besuch bei den Tieren oder sportliche Aktivitäten – hier genießt du jeden Tag ein Stück Urlaub direkt vor der Haustür.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familiären Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und hippe Cafés sind schnell erreichbar – genauso wie das lebendige Stadtzentrum von Erfurt. Die exzellente Anbindung ermöglicht es dir, Beruf und Freizeit ideal zu verbinden, während du in deinem eigenen Zuhause die Ruhe und Gelassenheit des grünen Rieths spürst.

Nach einem langen Tag erwartet dich hier deine persönliche Rückzugsoase: ein Ort zum Durchatmen, Krafttanken und Träumen.

Erlebe die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl – am Tiergarten Erfurt wartet dein neues Zuhause auf dich!

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Fasanenweg null 99089 Erfurt / Rieth

Objektbeschreibung

Reihenhaus mit Charme und Potenzial im Tiergartenviertel – Open House am 17.05.2025 im Fasanenweg!

Im grünen Herzen des beliebten Erfurter Stadtteils Tiergarten erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus im Fasanenweg 16 – eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick für Wertentwicklung.

Besuchen Sie uns am Samstag, den 17. Mai 2025, ganz unverbindlich zum Open House zwischen 10:00 und 13:00 Uhr und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihrer Lage.

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, einen durchdachten Grundriss und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ob zum Selbstbezug oder als Investitionsobjekt – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.

Besonders interessant: Nur etwa 5 Gehminuten entfernt präsentieren wir Ihnen am selben Tag ein weiteres Objekt in der Gisperslebener Straße 12. Beide Häuser liegen im Tiergartenviertel und zeigen sich in vergleichbarem Stil – nutzen Sie die Chance, zwei Immobilien direkt zu vergleichen!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gern persönlich vor Ort.

Adresse: Fasanenweg 16, 99089 Erfurt
Open House Samstag, 17.05.2025 · 10:00–13:00 Uhr

Dieses charmante Einfamilienhaus im familienfreundlichen Erfurt/Tiergarten bietet dir und deiner Familie die perfekte Möglichkeit, euren Traum vom eigenen Haus selbst zu gestalten.

Auf einem Grundstück von ca. 223 m² wartet dieses Haus darauf, mit Liebe renoviert und zu eurem ganz persönlichen Wohlfühlort gemacht zu werden. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für das Familienleben.

Der Garten bietet Ihnen genügend Gelegenheit sich zu entfalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Hey, aufgepasst! Dein neues Zuhause bietet dir die perfekte Ausstattung: Genieß entspannte Fernsehabende mit Kabel Sat TV und fühl dich rundum wohl dank der effizienten Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird. Ja, der Keller ist auch dabei – das bietet dir extra viel Platz für all deine Hobbys oder einfach zum Verstauen. Also, worauf wartest du noch? Das könnte dein neues Wohlfühlzuhause sein!

Objektdaten

PLZ
99089
Ort
Erfurt / Rieth
Straße
Fasanenweg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Erfurter Immobilien-Konzepte- Torsten Erfurth übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zu diesem Objekt liegt ein Gutachten von einer renomierten Gutachterin vor.

Sollte es mehrere Interessenten geben, wird das Haus im Bieterverfahren verkauft.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Torsten Erfurth

Im Rosenthal 6 , 99090 Erfurt
Torsten Erfurth