Willkommen im lebendigen Erfurt, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Rieth! Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität. Dein neues Zuhause liegt in einem der gefragtesten Ecken der Stadt, die ideal für junge Menschen, Familien und alle, die mitten im Leben stehen, ist. Die Nachbarschaft besticht durch grüne Parks und direkte Zugänge zu den wichtigsten Verkehrswegen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Cafés und Restaurants, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend. Die Erfurter Innenstadt mit ihrem kulturellen Reichtum und pulsierenden Leben ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort perfekt, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier erwartet dich ein spannendes und abwechslungsreiches Wohngefühl – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen.

Charmantes Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial im beliebten Erfurter Tiergarten – Open House am 17.05.2025!

Willkommen im Erfurter Stadtteil Tiergarten – eine begehrte Wohnlagen im Erfurter Norden. Am Samstag, den 17. Mai 2025, laden wir Sie herzlich zum Open House in der Gisperslebener Straße 12 ein. Zwischen 10:00 und 13:00 Uhr haben Sie die Gelegenheit, dieses solide gebaute Reihenendhaus in aller Ruhe zu besichtigen.

Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, eine angenehme Wohnlage und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Ein besonderes Highlight: Nur wenige Gehminuten entfernt können Sie am selben Tag ein weiteres Reihenhaus im Fasanenweg 16 besichtigen – ebenfalls im Tiergartenviertel gelegen und ähnlich in Aufbau und Charakter. So haben Sie die einmalige Möglichkeit, zwei vergleichbare Immobilien in direkter Nachbarschaft kennenzulernen und Ihre Entscheidung fundiert zu treffen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

Adresse: Gisperslebener Straße 12, 99089 Erfurt
Open House: Samstag, 17.05.2025 · 10:00–13:00 Uhr

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 auf einem Grundstück von ca. 219 m² steht zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei Zimmer, zwei Bäder, sowie einen gewerblichen Teil von ca. 60 m². Dieser wurde vorher als Gewerbe (Friseur) genutzt. Kann bei Bedarf auch als Wohnfläche genutzt werden.

Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen: Das Dach des gewerblichen Anbaus wurde durch einen Dachdecker erneuert. Dennoch besteht weiterhin umfassender Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude – eine gute Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- Kabel Sat TV vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Fa. Erfurter Immobilien-Konzepte- Torsten Erfurth übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sollte es mehrere Interessenten geben, wird das Haus im Bieterverfahren verkauft.