DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK

Reihenmittelhaus Berlin-Zehlendorf in Süd-Ruhiggrünlage

BEZUGSFREI bzw. momentan noch teilweise möbliert,
jedoch nicht bewohnt und nicht vermietet

Grundstücksgröße: 317 m² (gem. Grundbuch)
zzgl. 1/6 Miteigentumsanteil am 244 m² großen Wirtschaftsweg

Baujahr des Reihenmittelhauses etwa 1938
(gem. Angaben im Energieausweis)

Wohnfläche: 116,16 m²
Nutzfläche: 117,15 m²
Wohn-/Nutzfläche: 233,31 m²
(gem. Wohn-/Nutzflächenberechnung vom 30.04.2025)

Raumaufteilung Untergeschoss:
Vorraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/Hausanschlussraum

Raumaufteilung Erdgeschoss:
2 Wohnräume, Küche, Gäste-WC, Flur

Raumaufteilung Obergeschoss:
3 Wohn-/Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche
(Zugang zum Dachboden mittels ausziehbarer Aluminium-Scherentreppe)

Dachboden:
Bisher nicht ausgebaut, ein Dachbodenausbau scheint eventuell möglich,
da im Nachbargebäude der DG-Ausbau augenscheinlich erfolgt ist.

Fenstersicherungen:
Außen liegende Rollladeneinheiten, teils elektrisch oder manuell zu betätigen
sowie zusätzlich im Erdgeschoss innenliegende flexible Scherengitter

Energieausweis:
Eine Kopie von dem aktuellen Energieausweis wird mit unserem Exposé verschickt und konkreten Interessenten ergänzend im Rahmen einer gemeinsamen Objektbesichtigung überreicht.

Kaufpreis: 892.000,00 €

PROVISIONSFREI für Käufer*in

Kaufpreisgebote werden zur weiteren Verhandlung mit der Verkäuferin entgegengenommen.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern mit unserem ausführlichen Exposé.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei für den Käufer (w/m/d). Der Verkäufer (w/m/d) hat uns mit dem Nachweis von Kaufinteressenten bzw. mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt. Deshalb werden wir im Verkaufsfall mit einer Innenprovision vom Verkäufer bezahlt. Eine Widerrufsbelehrung ist hier nicht erforderlich, da ein Kaufinteressent (w/m/d) sich in kein Vertragsverhältnis mit uns begibt.

Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Demzufolge können wir für die Richtigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen sowie der zwischenzeitliche Verkauf an Dritte bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail: Service@WIBAG-Immobilien.de

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