Diese Doppelthaushälfte befindet sich in Hasbergen, eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis von Osnabrück und bringt ländliche als auch städtische Vorteile mit sich.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurantbesuche an.

Die naheliegenden Bushaltestellen bringen Sie direkt in die Großstadt Osnabrück, die ca. 10 km entfernt ist sowie in den Nachbarort Hellern, der nur ca. 3 km entfernt ist. Der Bahnhof in Hasbergen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine regionale als auch überregionale Flexibilität an.

In der Umgebung finden Sie für Ihre Kinder Schulen, Kindergärten und verschiedene Spielplätze sowie vielfältige Freizeitangebote, wie verschiedene Sportvereine.

Im Wandergebiet von Hasbergen können Sie erholsame Spaziergänge mit schönen Aussichten genießen.

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 in direkter Zentrumsnähe von Hasbergen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und die Immobilie vielseitig nutzbar macht.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa ca. 70 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Küche und das Badezimmer wurden 2022 renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.

Die Dachgeschosswohnung verfügt mit ca. 99 m² über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss umfassend modernisiert: Neben den Wasserleitungen wurde auch die Elektrik erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet. So wurden unter anderem 2014 in beiden Wohneinheiten neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2020 eine neue Gasbrennwertanlage installiert, die den Heizbetrieb gestaltet.

Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von ca. 9.720 €.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen!

+++ Doppelhaushälfte
+++ Zwei Wohneinheiten
+++ Ca. 169 m² Wohnfläche (EG ca. 70m² / DG ca. 99 m²)
+++ Ca. 452 m² Eigentumsgrundstück
+++ Neue Kunststofffenster (2014)
+++ Neue Wasserleitungen und Elektrik um DG (2015)
+++ Neue Gasbrennwerttherme (2020)
+++ Vollvermietet (Nettomiete 9.720€ p.a.)