Ebersbach-Musbach ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberschwabens und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.

Infrastruktur:
Obwohl Ebersbach-Musbach ein eher kleiner Ort ist, bietet er eine solide Grundversorgung für seine Einwohner. Es gibt einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, kleinere Lebensmittelgeschäfte und lokale Handwerksbetriebe. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen fahren die Bewohner oft in die nächstgelegenen Städte wie Bad Saulgau oder Ravensburg.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B 32 und die B 311 lassen sich umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichen. Auch die Nähe zur A96 macht es möglich, größere Städte wie Ulm oder Friedrichshafen in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Ebersbach-Musbach bietet zudem eine Grundschule und Kindergärten, was es für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die gut erreichbar sind.
Die ärztliche Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte in der näheren Umgebung gewährleistet. Für spezialisierte medizinische Behandlungen fahren die Bewohner meist in die nahegelegenen Städte, wo es Kliniken und Fachärzte gibt.
Zusammenfassend ist Ebersbach-Musbach ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit einer einfachen, aber ausreichenden Infrastruktur, die sich gut für Menschen eignet, die das Leben in einer ländlichen Umgebung mit Nähe zur Natur bevorzugen.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Randlage von Ebersbach-Musbach. Das 1993 in Massivbauweise erstellte Familienheim steht auf einem 740 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine besondere Architektur, eine komfortable Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, ausgestattet mit Urinal, WC und Waschbecken. Ein ruhig gelegener Büroraum ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder kann flexibel als weiteres Zimmer genutzt werden.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Anschluss an den beheizten, lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine moderne, automatische Markise. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer, sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.

Garten:
Direkt vom Wohn-/Essbereich und vom Wintergarten aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwarten Sie eine idyllische Teich- und Schwimmteichanlage mit mehreren Stegen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Ein Grillplatz mit gemütlicher Sitzecke ergänzt das Angebot – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und lässt keine Wünsche offen.

Obergeschoss/Dachgeschoss:
Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines derzeit als Fitnessraum genutzt wird und Zugang zu einem Balkon sowie einer offenen Galerie mit zusätzlichem Raumangebot bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

•Photovoltaikanlage mit 7,94 kWp
•Solarthermie
•Gasanschluss im Haus
•Glasfaseranschluss im Haus
•Etagenstaubsauger
•Zentrale elektrische Rollladenregelung mit Einzelbedienung
•Zeyko-Einbauküche
•Wintergarten über zwei Stockwerke, beheizbar mit Wind- und Sonnenregulierung
•Mückengitter an allen Lüftungsfenstern sowie zwischen Wintergarten und Terrasse
•Bewegliche Einbaugitter an der Terrasse zur Kindersicherung wegen Teichzugang
•Holzlagerraum für Schwedenofen
•Traumhafte Außenanlage mit idyllischem Schwimmteich und Reinigungsteich, inkl. Zubehör, sowie mehre Sitzmöglichkeiten und Außengrill
•Gewächshaus
•Reinigungsmittelraum, Schuhabstellraum
•Safe
•Vorratsraum mit Naturboden