Tübingen, eine bekannte Universitätsstadt im Herzen Baden-Württembergs, liegt malerisch am Neckar sowie an den Wasserläufen Ammer, Steinlach und Goldersbach. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Schönbuchs und im Vorland der Schwäbischen Alb. Das Schloss, die historische Altstadt und zahlreiche mittelalterliche Gebäude zeugen von einer fast tausendjährigen Geschichte und prägen das charakteristische Stadtbild. Kennzeichnend für Tübingen ist zudem ein vielfältiges kulturelles Leben mit zahlreichen Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen. Das Grundstück selbst liegt im südwestlichen, hinteren Bereich des Kreuzbergs. Der Kreuzberg selbst ist ein markanter Hügel, der sich westlich des Stadtzentrums erhebt und von mehreren Wanderwegen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist. Das Grundstück liegt in einer naturnahen Umgebung, die sowohl landwirtschaftlich als auch forstwirtschaftlich geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Lage aus, die durch die Nähe zum Naturpark Schönbuch geprägt wird. Die Flurstücke sind zunächst über kleine asphaltierte Straßen zu erreichen, der letzte Teil des Weges führt über Wiesen. Eine alternative Zugangsmöglichkeit das Freizeitgrundstück zu erreichen, bietet ein Schotterweg von Hagelloch aus. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung: Ein weit verzweigtes Netz aus Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man nicht nur die Stille des Waldes genießen, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und das Umland erleben kann. Im Frühjahr verwandeln blühende Obstbäume die Region in ein buntes Farbenmeer, während der Herbst mit goldenen Lichtstimmungen und reicher Erntezeit lockt. Die Topographie der Flurstücke ist durch leichte Hanglagen geprägt, was den Blick auf die Umgebung und die Stadt Tübingen eröffnet. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer ruhigen Atmosphäre beliebt.

Eingebettet in saftigen Wiesen und Felder und dennoch perfekt gelegen zwischen der Tübinger Weststadt und dem malerischen Stadtteil Hagelloch, bieten wir hier drei Grundstücke als Paket an, die sich für Freizeitgestaltung, privaten Obst- und Gemüseanbau und evtl. Tierhaltung perfekt anbieten. Zwei der drei Flurstücke sind umzäunt und bieten Zugänge von Süden und Norden. Das bedeutet gleichzeitig, dass ein Feldweg von Hagelloch dort hinführt (hangabwärts), ein zweiter, allerdings nur für Allrad-Fahrzeuge geeigneter Weg führt einen steilen Hang hoch von Südosten her. Das obere Grundstück ist eine schlichte Wiese, die aktuell natürlich gemäht wird, da der ortsansässige Schäfer dort weiden lässt. Der umzäunte Bereich ist sehr vielseitig gestaltet, reich an Sträuchern, Beeren, Obstbäumen und einem großen Beet für die eigene Gemüse- oder Erdbeerzucht. Wiesenflächen für Kinder und Hund umrahmen die diversen Gartenhäuschen, das WC-Häuschen und den Lagerplatz, der die Gartengeräte aufnimmt, die zur Bewirtschaftung nötig sind. Wasserfässer nehmen das Regenwasser der diversen Häuschen auf, so dass die Kulturen gegossen werden können. Ein gepflasterter Terrassenplatz mit massiven Möbeln, umrahmt von Blumenbeeten und Grillstelle, lädt direkt zum Verweilen ein und könnte schon in diesem Frühjahr/Sommer der neue Lieblingsplatz der Erwerber werden. Die Aussicht über Tübingen und in die Ferne ist perfekt, die Straße weit genug weg und direkte Nachbarn mit Freizeitgrundstücken gibt es auch nicht, so dass Ruhe und Erholung garantiert sind. Das Anwesen wird seit vielen Jahren von einer Familie betrieben, die sich nun entschlossen hat, Nachfolgern das Gelände zu überlassen, da der Anfahrtsweg zu umständlich geworden ist. Mit dem Objekt wird eine umfangreiche Ausstattung angeboten, damit ein reibungsloser Übergang sichergestellt ist. Für Besichtigungen raten wir zur Anfahrt von unten, würden uns auch dort verabreden, damit Interessierte nicht suchen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen auch für telefonische Auskünfte gerne zur Verfügung.