Die Wohnung in Göppingen befindet sich im Stadtteil Bürgerholzle, einem ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Gebiet. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße), was auf eine geringe Verkehrsdichte und eine familienfreundliche Umgebung hinweist.

Das Stadtzentrum ist etwa 2,3 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.
Die Bushaltestelle „Göppingen Friedhof Nord“ ist ca. 940 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Göppingen ist etwa 1,5 km entfernt, was gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

In der Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen wie Fußball-, Basketball-, Tischtennis- und Volleyballplätze. Ein Wanderparkplatz im Spitalwald ist ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.

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Diese gepflegte und toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, Einbauschränke, helle Wohnräume, Ausstattung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. 2021-2022 wurde hier mit viel Liebe zum Detail und Geld die Immobilie schön renoviert.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare mit Platzbedarf, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in guter Lage sind. Kurze Wege in die Stadt und auch in den Wald für ausgedehnte Spaziergänge.

Auf 116,74 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien oder für den morgendlichen Kaffee eignet.

Die im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche ist modern, gepflegt und bietet viel Stauraum.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz optional bereit.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 20.01.2030, Klasse C, 85 kWh/(m²*a), Nah-/Fernwärme.


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Balkon
Außenstellplatz
Einbauküche
Fahrradabstellraum
Trockenraum
Müllraum

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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