Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Rendsburg, in einem infrastrukturell gut angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist als wichtige Verkehrsachse innerhalb des Stadtgebiets bekannt und entsprechend stärker frequentiert. Davon profitieren insbesondere Berufstätige und Pendler, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum sowie an die umliegenden Orte suchen.
Das Umfeld bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten – mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort mit dem Rendsburger Bahnhof sowie mit den Nachbargemeinden. Auch überregionale Verkehrswege wie die A210 oder B77 sind zügig erreichbar.
Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zu städtischen Grünflächen bietet trotz der belebten Lage Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine gut erreichbare Wohnlage mit urbanem Charakter und starker Infrastruktur – ideal für alle, die zentral und verkehrsgünstig wohnen möchten.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist beantragt.

Dieses Einfamilienhaus in Rendsburg wurde ca. im Jahr 1910 errichtet und bietet mit 4,5 Zimmern auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Es handelt sich um ein Haus mit Charakter und Geschichte, das bereits in den späten 1960er-Jahren von den heutigen Eigentümern übernommen und damals an die damaligen Wohnstandards angepasst wurde.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 526 m² großen Grundstück, das durch seine Lage abseits der Straße angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, nicht einsehbar und liebevoll eingewachsen.

Die Immobilie ist in einem altersentsprechend gepflegten Zustand, weist jedoch eindeutig Modernisierungsbedarf auf. Die Ausstattung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten. Die Kunststofffenster wurden ca. 1983 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004. Für heutige Wohnansprüche sind Maßnahmen im Bereich des Innenausbaus, der Elektrik und der energetischen Effizienz erforderlich.

Wer bereit ist, in diese charmante Immobilie zu investieren, hat die Chance, ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen – fernab von standardisierten Neubauten, mit viel Atmosphäre und Entwicklungspotenzial.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Haus richtet sich an Liebhaber traditioneller Architektur und an Menschen mit Ideen, die das vorhandene Potenzial erkennen und mit handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung ein individuelles Zuhause gestalten möchten – ein Haus mit Geschichte, in guter Lage, mit großem Potenzial für die Zukunft.