Kitzscher befindet sich am Übergang von der Leipziger Tieflandbucht zum mittelsächsischen Hügelland und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter verkehrstechnischer Erreichbarkeit. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Leipzig und rund 7 Kilometer östlich von Borna, der Kreisstadt des Landkreises Leipzig. Die Bundesstraße B176 durchquert den südlichen Teil des Gemeindegebiets und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz.

Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Kitzscher ein lebensfreundliches Umfeld für Jung und Alt. Inmitten der reizvollen Landschaft des Leipziger Neuseenlands gelegen, kombiniert die Stadt großflächige Grünareale und Wälder mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren Leipzig und Chemnitz. Diese Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Erreichbarkeit macht Kitzscher zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Die Stadt verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur: Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Für den Besuch eines Gymnasiums bietet sich das nahe gelegene Borna an.

Kitzschers Entwicklung ist durch eine stabile demografische und wirtschaftliche Perspektive geprägt. Ausschlaggebend dafür ist neben der günstigen Lage entlang der Verkehrsachse zwischen Leipzig und Chemnitz auch die Nähe zu großzügigen Erholungsräumen im Süden Leipzigs. Der geplante Bockwitzer See entsteht in direkter Umgebung, während der Hainer See – ein beliebter Ort für Wassersport und Freizeit – in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ob ausgedehnte Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden an einem der umliegenden Seen – Kitzscher bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Für Naturfreunde und aktive Menschen ist die Region ein Ort mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Erholungswert.

Ihr Traumhaus – Mit ScanHaus sorgenfrei in die Zukunft
Der Bau eines Eigenheims ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Doch wir wissen: So groß die Vorfreude ist, so viele Fragen und Unsicherheiten begleiten diesen Schritt. Wird alles nach Plan verlaufen? Bleiben die Kosten im Rahmen? Und vor allem – kann ich meinem Baupartner vertrauen?

Ein Hausbau kann überwältigend wirken, doch wir von ScanHaus verstehen Ihre Sorgen. Wir haben bereits Tausenden Familien und Paaren geholfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen – sicher, stressfrei und genau so, wie sie es sich gewünscht haben.

Warum Sie mit ScanHaus richtig bauen
- Klare Kosten, keine Überraschungen: Mit einer transparenten Gesamtkostenplanung sorgen wir dafür, dass Sie von Anfang an sicher planen können.
- Planungssicherheit: Dank unseres Bauzeitenplans können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig ist – pünktlich und ohne Verzögerungen.
- Finanziell clever: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Unser Prinzip „Erst BAUEN – dann ZAHLEN“ minimiert Ihr finanzielles Risiko.
- Sorgenfreier Ablauf: Wir kümmern uns um alle Details und halten damit den Aufwand für Sie so gering wie möglich.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt
- Für junge Familien: Wir schaffen Raum für Kinder, Platz zum Spielen und Möglichkeiten für gemeinsame Erlebnisse – ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und Stabilität für die Zukunft bietet.
- Für Paare mittleren Alters: Unsere Bungalows bieten Komfort und Barrierefreiheit, ideal als Altersruhesitz oder zukunftssichere Investition.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist – sicher, effizient und nachhaltig.

Lassen Sie uns gemeinsam diesen Weg gehen. Bei uns sind Sie in guten Händen – von der ersten Planung bis zum Einzug.

Dieser Winkelbungalow mit 4 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben auf rund 116 m². Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu essen und zu entspannen.
Durch die zum Teil bodentiefen Verglasungen wird der Raum mit natürlichem Licht geflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit einem überdachten Freisitz, wo Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Terrassenseite, während sich die zwei anderen Zimmer im vorderen Bereich des Hauses befinden. Die Sanitärbereiche sind mit einem Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet, um sicherzustellen, dass jeder in Ihrem Haushalt den Komfort und die Privatsphäre hat, die er benötigt.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundstücksgröße: 629 m²
• Grundstückspreis
• ScanHaus Aktionshaus 1, EH 40


KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 629 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.