Landsberg liegt im Städtebereich zwischen Halle/Saale, Leipzig und Bitterfeld-Wolfen und verfügt über eine absolut zentrale Anbindung zur Bundesstraße 100, A9 und A 14.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Halle, Leipzig und Bitterfeld als Standorte für zahlreiche große Unternehmen.
Bis Halle/Saale sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung.

Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km.

Die Bundesstraße 100, welche von Halle/Saale in Richtung Bitterfeld führt, durchquert das Stadtgebiet Landsberg. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Über die Anschlussstelle Halle-Ost der A14 sind der Gewerbepark Queis und die südlichen Ortsteile erreichbar.

Spazieren gehen, Joggen, Rad fahren - das alles bietet Ihnen die nahe Umgebung des weithin sichtbaren Wahrzeichens von Landsberg: die romantische Doppelkapelle.
Alle, für Familien relevante Einrichtungen, wie der Kindergarten, die wunderschön gelegene Bergschule als Grundschule und die Sekundarschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Übrigen darf man für die sommerliche Freizeitgestaltung das Felsenbad Landsberg nicht vergessen! Ihre Kinder werden hier Schwimmen lernen!

Sie wollen raus aus der Stadt aber trotzdem nicht ganz abgeschieden vom Großstadtflair wohnen?
Sie wollen aber nicht neu bauen und haben reichlich Ideen für Innneraumgestaltung? Dann haben wir in Landsberg Ortsteil Niemberg eine Doppelhaushälfte zum Austoben mit Farbe, Pinsel, Laminat und Fliesen! Erwecken Sie die Räume aus dem Dornröschenschlaf!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von den Möglichkeiten verzaubern, die dieses Haus bietet.

Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 406 qm erhebt sich dieser Rohdiamant, der darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Träume und Vorstellungen.

Schon beim Betreten spüren Sie die helle sonnige Atmosphäre dieses Hauses. Als Doppelhaushälfte wurde das Haus 2002 neu gebaut.
Der ideale großzügige Grundriss mit den 5 Zimmern und 2 Bädern bietet ausreichend Platz für Kind und Kegel und Home-Office.
Hier entfalten sich neue Möglichkeiten für Familienleben, Kreativität und persönliche Entfaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse findet neben der Familienwohnlandschaft auch der große Esstisch Platz.
Zudem stehen Ihnen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Schätze sicher zu verstauen.

Der angrenzende Garten kann mit einigen Handgriffen und Heckenscheere wieder zur Wohlfühloase hergerichtet werden.
Unter dem Carport haben künftig 2 Autos Platz.

Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten im Haus eingeplant werden müssen. Schnappen Sie sich Tapete, Farbe, Pinsel und Laminat und setzen Sie Ihre Dekoträume um!

Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Abstellräume , Bad mit Dusche und Gästezimmer

Dachgeschoss
3 Zimmer , Bad mit Wanne

Carport / Stellfläche für 2 Autos

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!