Tostedt befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich von Hamburg und rund 15 Kilometer nordöstlich von Buchholz in der Nordheide. Die Gemeinde liegt im Naturpark Lüneburger Heide, einer landschaftlich reizvollen Region mit Wäldern, Heiden und Flussläufen.

Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg.

Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften wie z. B. eine Gärtnerei und Bäcker sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergarten und Grundschule bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls direkt in Tostedt vorhanden.

Über die Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Hamburger Innenstadt. Eine gute Bus- und Bahnverbindung ist in Tostedt ebenfalls vorhanden.

Die von uns angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Todtglüsingen. Das Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.

Der schöne und attraktive Winkelbungalow wurde 2005 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen Teilkeller und eine traumhafte Gartenanlage. Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Der Bungalow verfügt über eine großzügige Grundfläche von 137 m² Wohnfläche, die optimal genutzt wird, für ein komfortables Wohnerlebnis. Der moderne Grundriss im Inneren verbindet den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit dem großzügigen Eingangsbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Vollbad mit Dusche sowie das Gäste-WC ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller, der für ordentlich Abstellfläche sorgt. Eine Garage sowie ein Carport dürfen auch bei dieser Immobilie nicht fehlen und befinden sich direkt neben dem Objekt.

Das besondere Highlight ist die optimale Nutzung des Grundstücks durch die Winkelbauweise, die Privatsphäre schafft und Raum für eine schöne Gartengestaltung bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und macht den Bungalow zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen.

Dieses Objekt vereint modernes Wohnen mit einer ansprechenden Lage – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2005)
elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhren

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2005)
Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
hochwertige Fliesen in der Küche, im Flur, im Wohnzimmer und Kinderzimmer
moderner Laminatboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer

Küche:
moderne Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank

Bäder:
terrakotta gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten
terrakotta gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten

Besonderheiten:
Einbauküche, Gäste-WC, Teilkeller, Vollbad mit Dusche, Fußbodenheizung, Außenrollläden, Garage, Carport, überdachte Terrasse, Glasfaseranschluss

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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