Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Bruchsal, einer der begehrten Wohnlagen im Herzen des Bundeslandes Baden-Württemberg. Eingebettet in eine zentrumsnahe Lage, bietet es seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Nähe zum Stadtkern von Bruchsal ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige Restaurants. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen sorgt dafür, dass Sie sowohl das pulsierende Leben der umliegenden Metropolen als auch die idyllische Natur der umliegenden Landschaft bequem und schnell erreichen können. Dieses Haus vereint optimalen Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht.

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1954 erbaut wurde und in der idyllischen Stadt Bruchsal gelegen ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem zentrumsnahen Bereich zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines großzügigen Grundstücks von ca. 296 m² genießen.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 212 m² können Sie und Ihre Familie den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses erleben.

Das Herzstück dieses Hauses ist die große Terrasse, die ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage unter freiem Himmel ist. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Praktisch und komfortabel sind auch die zwei vorhandenen Garagen, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Mit seiner zentrumsnahen Lage befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während die verkehrsgünstige Anbindung die Umgebung leicht erkundbar macht.

- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
- Gasheizung sorgt für effizientes Heizen und Komfort.
- Großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen frischer Luft ein.
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

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