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Objektnummer: 90091272-1419427 | SIP-ID: I-02VXUF-W-02VXUF

Charmantes, modernisiertes Refugium unweit der malerischen Ostseeküste

image/jpeg - Haus in 24351 Damp mit 85m² kaufen
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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

532 m²

Engel & Völkers Kappeln
EuV Wohnen GmbH
Engel & Völkers Kappeln
EuV Wohnen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Ostseeresort Damp verfügt über eine komplette touristische Infrastruktur, die man heute an diesem Standort erwartet - neben einem großen Yachthafen gibt es einen schönen Strand, Strandpromenade, Wellness-, Sport- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Das Entdeckerbad bietet Badespaß für die ganze Familie mit einer 97 Meter langen Reifenrutsche mit LED-Effekten, einer Sauna im Wikingerdorf und einem dreidimensionalen, laserprojizierten Polarlicht von der Hallendecke. Das Ferienhaus liegt sehr ruhig eingebettet in dem Ferienhausgebiet; der Ostseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Viele Ausflugsmöglichkeiten, die Nähe zu den Städten Kappeln (ca. 15 KM), Eckernförde (ca. 20 KM), sowie die gute Erreichbarkeit von Kiel (ca. 45 Minuten) oder nach Hamburg über die A7, machen diesen Standort interessant.
Zudem ist die Region reich an kulturellen Höhepunkten, wie den historischen Herrenhäusern und den charmanten Fischerorten entlang der Küste. Mit seiner einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit, gehobener Infrastruktur und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten verkörpert diese Lage den Inbegriff des luxuriösen Küstenlebens. Käufer, die nach einem Rückzugsort suchen, der sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, werden hier eine Oase der Perfektion finden.

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24351 Damp

Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem Domizil im Ostseebad Damp, der Perle an der Ostsee. Dieses kernsanierte Holzhaus mit sonnigen Terrassen, Anbauten und Nebengebäuden erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges, komplett eingezäuntes Grundstück von ca. 520 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Raffinesse. Die Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern ist durchdacht gestaltet und strahlt mit ihrer modernen Eleganz und einem warmen Pelletofen, der für gemütliche Abende sorgt. Eine hochwertige neue Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. 2023 wurde der große, beheizte Wintergartenanbau mit bester Isolierung und kleiner Küchenzeile erbaut. Mit einem gemütlichem Schlafzimmer, einer Ankleide oder weiterem kleinen Rückzugsort, einem Flur und einem stilvollen Badezimmer lässt es sich gut leben. Das Haus wird versorgt durch eine 2021 eingebaute Split Klimaanlage (warm/kalt/Entfeuchtung), die immer das richtige Raumklima bietet. Zur Wärmeunterstützung sind infrarotbetriebene Glaskeramik Heizkörper an den Wänden installiert. Die Fenster verfügen über einen erhöhten Einbruchschutz nach neustem Standard. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen mit Nanobeschichtung, die sich mit Ihrem mediterranem Stil harmonisch in den wunderschönen Garten einfügen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Für Ihre Entspannung und Erholung steht eine private Sauna mit 3,3 KW Ofen sowie ein Jacuzzi zur Verfügung, die das Gefühl von Luxus und Wohlbefinden verstärkt. Eine Edelstahl-Außendusche, eine Hauswirtschaftshütte mit Wärmepumpentrockner und Abstellfläche, ein hochwertiges Doppelcarport sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab. Erleben Sie modernem Komfort in strandnaher Idylle. Eine schöne Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Seniorengerecht
Einbauküche
Split Klimaanlage

Objektdaten

PLZ
24351
Ort
Damp
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
130 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jungfernstieg 1 , 20095 Hamburg
Engel & Völkers Kappeln