Das Haus liegt zentral in Neusäß, unweit des „Roten Platzes“, dem lebendigen Ortskern von Steppach. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Augsburg ist in etwa 10 Minuten erreichbar und auch die A8 ist schnell zu erreichen. Vor Ort profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

– Platz für Ihre Ideen und Träume-
Dieses Einfamilienhaus aus circa 1850 beeindruckt durch seinen historischen Charme und das großzügige Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem ca. 310 m² großen Grundstück finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt auf der linken Seite über eine kleine Ladenfläche, die ehemals gewerblich genutzt wurde – ideal für kreative Geschäftsideen oder als zusätzliche Wohnfläche. Das Haus bietet zudem eine hochgelegene Terrasse, einen geräumigen Schuppen auf der Gartenfläche und eine Garage. Eine Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks ist möglich, jedoch aktuell noch nicht realisiert. Die Immobilie ist bewohnt und unterliegt einem Nießbrauchrecht. Gespräche über einen Auszug nach Vereinbarung sind bereits im Gange.

Helle Räume mit hohen Decken

Funktionale Einbauküche

Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche

Rollos in allen Räumen

Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite

Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich

Schuppen im Garten als Lagerfläche

Garage vorhanden

Ladenfläche im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar

Baujahr: circa 1850

Objektdetails

Letzte Modernisierung: 2014 (Fenster und Heizungen erneuert)

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 6

Etagen: 2

Zustand: Unsaniert

Teilunterkellert: Ja

Verfügbarkeit: Nach Absprache

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Neusäß präsentieren zu dürfen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten
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