Dem Meer so nah…
Das VEERhüüs in der Dorfstraße 16 liegt im malerischen Küstenort Haffkrug, einem Ortsteil von Scharbeutz, der sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ostseeidylle, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nur rund sieben Gehminuten entfernt erstreckt sich der feinsandige Ostseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Badetagen oder Wassersportaktivitäten einlädt. Die neu gestaltete Seebrücke von Haffkrug mit ihren Erlebnisbereichen und das nahegelegene Pendant in Scharbeutz machen die Küste noch erlebbarer und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer.
Für Natur- und Aktivliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten – von Rad- und Wandertouren in die Holsteinische Schweiz bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Golf, Minigolf oder Hochseilgarten-Abenteuern. Familienfreundliche Attraktionen wie der Hansa-Park in Sierksdorf und die Ostsee-Therme in Scharbeutz ergänzen das breite Angebot.
Haffkrug selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Gemütliche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das benachbarte Scharbeutz weitere gastronomische und kulturelle Highlights bereithält. Die Autobahn A1 und der eigene Bahnhof sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Lübeck und Hamburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Ob als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienimmobilie – das VEERhüüs bietet eine moderne Wohnlösung in bester Lage. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Energietechnik und einem durchdachten Raumkonzept entsteht hier ein Zuhause, das den Charme der Ostsee mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Im VEERhüüs in der Dorfstraße 16 in Haffkrug entstehen vier hochwertige Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumlösungen für höchsten Wohnkomfort.

Durchdachte Raumaufteilung & exklusive Details:
- 2,5 Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger
- Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus Wohn- und Nutzfläche zusammen - Die genauen m² entnehmen Sie gern dem Exposé
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich – lichtdurchflutet und einladend
- Zwei voll ausgestattete Duschbäder im Ober- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum unter der Treppe im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Hobbyraum (Kellerersatzraum) im Dachgeschoss

Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik:
- Zeitlose Riemchenfassade – langlebig und pflegeleicht
- Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher für energieeffiziente Versorgung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Wohnklima
- 3-fach isolierverglaste Fenster für optimalen Schallschutz & Energieeffizienz
- Kunststoffhaustür mit Teilverglasung für mehr Tageslicht

Outdoor-Highlights für mehr Lebensqualität:
- Terrasse mit Gartenanteil
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick

Komfortable Zusatzleistungen:
- PKW-Stellplatz – Kabel für Ladestation bereits vorbereitet
- Individuelle Bodenbeläge nach Bemusterung und Baufortschritt
- Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände für modernes Ambiente
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das VEERhüüs eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist möglich. In diesem Fall kann der Erwerber zur Umsatzsteuer optieren.

Die Bauzwischenfinanzierung wird vom Verkäufer übernommen. Eine 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis, die durch eine Bankbürgschaft abgesichert wird, obliegt dem Käufer.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14699_1

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung



KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen



***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.