Gut angebunden und voller Möglichkeiten

Neckarsulm überzeugt durch seine ideale Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die Beruf, Freizeit und Mobilität optimal verbinden möchten. Die Wohnung liegt citynah in einem gewachsenen Wohngebiet, das ruhig, aber dennoch zentrumsnah ist.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die gerne spontan ausgehen oder entspannt durch die Stadt bummeln. Für...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913, das im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und liegt verkehrsgünstig und citynah in Neckarsulm.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügig geschnittene Räume, die durch das Mansarddach trotz Dachschrägen sehr gut nutzbar und äußerst wohnlich sind. T...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
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- Gas-Zentralheizung von 2007

- Energetische Dachsanierung 2020

- Einbauküche inkl. Kochinsel von 2020

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2020

- Wohnungseingangstür von 2020

- Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und in der Küche

- Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Separates Gäste-WC

- Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Deckenleuchten mit Dimmfunktion

- Außenstellplatz oder Einzelgarage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 103.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien
als TOP Maklerunternehmen auch in 2025.

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Vermietung und die gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.

Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.