Das Objekt befindet sich im Stadtteil Riedenberg, einer beliebten Stuttgarter Randlage zwischen Stuttgart-Sillenbuch und Ostfildern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Umgebung aus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Riedenberg ist über die B10, die Stadtbahnlinien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 gut erreichbar. Über die Filderauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen, nach Degerloch sowie auf die Autobahnen A81/A8.

Der Standort vereint alle Vorzüge des Lebens in einer ruhigen städtischen Randlage.

Die U-Bahn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 28 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg.

Im Eingangsbereich befinden sich gut nutzbare Einbauschränke, die viel Stauraum bieten oder als Kleiderschränke genutzt werden können, um das volle Potenzial des Wohn- und Schlafbereichs komplett auszuschöpfen. Einer dieser Schränke verbirgt eine kleine, praktische Single-Küchennische, die ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten ist und sich nahtlos in das Raumkonzept einfügt.

Vom Eingangsbereich aus erreicht man das gepflegte Badezimmer, welches mit einem Handwaschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum beeindruckt durch eine große Glasfront, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Ein Hausmeisterservice, welcher sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert, so wie ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellenplatz (50,- € pro Monat) runden dieses tolle Angebot ab. Aufgrund der Wohnungsgröße wird die Vermietung lediglich an eine Einzelperson vorgenommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich
• Fliesenboden im Badezimmer
• gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
• Küchennische mit 2-Platten-Kochfeld, Spüle und Kühlschrank
• praktische Einbauschränke im Flurbereich
• Balkon mit westlicher Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• 1 x KFZ-Außenstellenplatz (50,- € pro Monat)
• 1 x Kellerraum
• keine Kehrwoche - Kehrwochendienst ist extern vergeben

Die Nebenkosten in Höhe von 140,- EURO verstehen sich inklusive der Heizkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Ebenso sind die Kosten für Telefon/TV/Internet nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.