Spektakuläre Wohn-/Aussichtslage direkt oberhalb der historischen Ravensburger Altstadt in der nördlichen Banneggstraße. Der begehrte vordere Bereich dieser privilegierten Wohnlage besticht durch seine unverbaubare Aussicht über die Ravensburger Altstadt, als auch durch die unmittelbare Laufnähe ins Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars & Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Die Grundschule St. Christina befindet sich direkt oberhalb dieses Baugrundstücks. Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Veitsburg mit ihrem imposanten Burghof sowie ihrer hervorragenden Gastronomie, als auch die Tennisanlage St. Christina mit insgesamt 17 Sandplätzen und 4 Padelplätzen. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen lädt in dieser eindrucksvollen Halbhöhenlage zu vielseitigen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein.

In bevorzugter Wohn-/Aussichtslage im Bereich der vorderen Banneggstraße präsentiert sich dieses einzigartige Baugrundstück, das aktuell mit einem alten Bestandsgebäude aus den 60\'er Jahren bebaut ist.
Die Banneggstraße zählt zu den renommiertesten Wohnlagen, die Ravensburg zu bieten hat, gleichzeitig beansprucht der nördliche Teil der Banneggstraße mit EUR 840/m² den höchsten Bodenrichtwert für sich außerhalb der historischen Altstadt. Das 2-Familienhaus, das im Jahre 1969 erbaut wurde und bereits seit vielen Jahren leer steht, verfügt über keine erhaltenswerte Substanz, insofern bietet diese exponiert gelegene Baulücke sehr viel Potential für ein attraktives Neubauvorhaben. Neben dem derzeit bebauten Grundstücksteil (Banneggstraße 11) kann die angrenzende Baulücke (Banneggstraße 13) zum südlichen Nachbargebäude ebenfalls für die künftige Planung miteinbezogen werden.

Die Gesamtgrundstücksfläche von 798 m² setzt sich aus den nachstehenden 4 Flurstücken zusammen:

* Straßengrundstück, Flst. 1652/3 mit 146 m²
* Straßengrundstück, Flst. 1654/3 mit 124 m²
* Hanggrundstück, Flst. 1652/2 mit 235 m²
* Hanggrundstück, Flst. 1654/2 mit 293 m²


*Auszug aus dem Bebauungsplan "Banneggstraße 1-21"

Im Bebauungsplan "Banneggstraße 1-21" vom 17.06.2015 / 12.11.2015 wird u.a. explizit auf die zum Verkauf stehende Grundstücke Banneggstraße 11+13 Bezug genommen.

Nachstehende Festsetzungen wurden u.a. in diesem Bebauungsplan getroffen:

* Die Lücke zwischen dem Gebäude Banneggstraße 11 und dem Gebäude Banneggstraße 15 soll wieder geschlossen werden.
* Das Bestandsgebäude Haus Nr. 11 soll bei einem Neubau leicht von der Straße zurückversetzt und in der Höhe minimal zurückgenommen werden.
* Es sind max. 2 WE zulässig
* Es kann ein dreigeschossiges Gebäude errichtet werden

Weitere Einzelheiten sind dem Bebauungsplan zu entnehmen, den wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zukommen lassen.

Das Bestandsgebäude Haus Nr. 11 ist frei von Mietverhältnissen, allerdings nicht geräumt. Die Liegenschaft soll im gegenwärtigen, ungeräumten Zustand übergeben werden, die Räumung geht insofern zu Lasten des Erwerbers.

Ein Angebot für den Abriss des Bestandsgebäudes wurde bereits angefragt, sobald dieses zur Verfügung steht, lassen wir Ihnen diese Informationen ebenfalls gerne zukommen.

Sichern Sie sich eine der definitiv letzten Gelegenheiten, in dieser Premiumlage Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Liegenschaft wird im gegenwärtigen Zustand -nicht geräumt- im Gebotsverfahren verkauft. Der Mindestgebotspreis liegt bei EUR 500.000,-.
Nähere Einzelheiten über den Ablauf des Gebotsverfahrens erhalten Sie gerne auf Anfrage!