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Objektnummer: 90091272-1418694 | SIP-ID: 282553

TOP-INVESTMENT: MODERNISIERT MIT 3 EINHEITEN

JPG - Reihenhaus in 38440 Wolfsburg mit 176m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

301 m²

BETTERHOMES Deutschland GmbH
BETTERHOMES Deutschland GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5.95 %

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
sehr gute Lage

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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Reihenhaus (176,1 m², 301 m² Grundstück) am Laagberg in Wolfsburg ist ein Rendite-Meisterwerk! Drei separate Wohnungen (EG: 66,4 m², 1. OG: 64,35 m², DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 €, Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66,9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn lange bleibt dieses Objekt nicht auf dem Markt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 176,1 m² Wohnfläche - Großzügige Vermietungsfläche
- Fernwärme angeschlossen - Kosteneffiziente Heizung
- Dach 2023 erneuert - Langfristige Werterhaltung
- Keller 66,9 m² - Zusätzliche Nutzfläche
- drei separate Wohnungen
- und, und, und ...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

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Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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