Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Norderstedt - in Norderstedt-Mitte, in der Heidbergstraße 100. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Norderstedt Mitte, die rund 290 m entfernt sind. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“, welches nur 3 km entfernt liegt, sind zwei Ärztehäuser vorhanden und es ist ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften zu finden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt Mitte verkehren zahlreiche HVV-Busse in die nähere Umgebung und angrenzende Städte. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Der nahegelegene Busbahnhof Norderstedt Mitte ist vom Objekt ca. 290 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreichbar und der Hamburger Flughafen liegt rund 16 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Sehr beliebt bei allen großen und kleinen Leseratten ist die Stadtbücherei im Rathaus, die Sie in rund 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen. Lieben Sie Fahrradtouren? Dann sollten Sie unbedingt die Themen Rad-Rundwege in Norderstedt testen. Namen und Symbole drücken die Besonderheit jedes individuellen Weges aus.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

In zentraler Lage von Norderstedt wartet diese großzügige und helle Bürofläche mit gut geschnittenen Büroräumen im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses mit Aufzug auf Sie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen modernen, hellen Büro- oder Praxisräumen in bester Lage!

Die Gesamtfläche von rund 170 m² hat zwei Zugänge vom gemeinschaftlichen Flur und ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei große und zwei kleine Büroräume, einen Serverraum (Lager), eine Küche sowie ein Herren- und ein Damen-WC. Von der Küche gelangen Sie auf die große Dachterrasse.

Alle Büroräume verfügen über eine große Fensterfront und sind somit hell und freundlich.

Hinter dem Gebäude können zusätzliche Kfz-Außenstellplätze je 25,00 € Miete / monatlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Alternativ können Sie auch Garagenstellplätze für je 40,00 € / monatlich mieten (je nach Verfügbarkeit).

Das klingt für Sie interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Was müssen Sie tun, um diese Gewerbefläche besichtigen zu können?

1. Stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé, den Link zu einem 360 ° Rundgang und ein Formular (Interessentenbogen).
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- gute Sichtlage
- Aufzug
- repräsentatives Objekt
- 4 helle Büroräume
- Kabelkanäle für individuelle Verkabelung
- Server- / Lagerraum
- Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum im Keller
- getrennte Damen-/ und Herren WC\'s
- wilhelm.tel
- Kfz-Außenstellplätze hinter dem Gebäude je 25,00 € Miete monatlich - nach Verfügbarkeit
- Kfz-Garagenstellplätze je 40,00 € Miete monatlich - nach Verfügbarkeit

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es wird eine Indexmiete ab Mietbeginn vereinbart mit einer Anpassung alle zwei Jahre.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!