Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel in Viersen-Dülken.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 800 Meter entfernten Aldi Süd oder im ca. 1 Kilometer entfernten Edeka erledigen
Im Umkreis von einem Kilometer um die Immobilie können Sie zudem mehrere Restaurants, Bäckereien, Apotheken und auch Ärzte finden.

In Wohnungsnähe befindet sich die Bushaltestelle "Dülken St. Cornelius-Krankenhaus", welche man zu Fuß in ca. 1 Minute erreichen kann. Von hier aus fährt Sie der Bus 083 in ca. 19 Minuten zum Viersen Hauptbahnhof. Anschließend gelangen Sie dort mit der RE 13 oder S8, mit welcher Sie Mönchengladbach in etwa 10 Minuten, Krefeld in 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 30 Minuten und Köln in ca. 50 Minuten erreichen. Zudem bringen Sie die Buslinien 058 und 073 nach Viersen-Zentrum.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt A52 in ca. 5 Fahrtminuten. Über diese sind Sie ca. 25 Minuten in Düsseldorf und in ca. 45 Minuten in Köln.

Für Ihre Kleinen befindet sich vor Ihrer Haustür in ca. 100 Metern der Kindergarten "Dibber-KiTa Heesstraße", aber auch im Umkreis von ca. 1 Kilometer weitere Kindergärten. Zudem finden Sie in ca. 1,6 Kilometer die städtische Gemeinschaftsgrundschule Dülken und in ca. 1,4 Kilometer das bischöfliche Albertus-Magnus-Gymnasium.

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem 729 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie – drinnen wie draußen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie direkt in den Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fenster sorgen hier für viel Licht und gewähren den Blick in den weitläufigen Garten. Die Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – ob bei einem ruhigen Frühstück oder einem geselligen Grillabend.
An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich, neben einem Gäste-WC, ein weiteres Zimmer im Anbau, welches sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Durch ein bodentiefes Schiebe-Element gelangen Sie auf die zweite Terrasse vor dem Anbau.
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Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

- Reihenendhaus, Massivbauweise, Klinkerfassade, Satteldach
- Baujahr 1962
- Gaszentralheizung aus 2009
- 3 Schlafzimmer
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Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartner/in: Frau Jacqueline König
Mail: jk@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 Neuss