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Objektnummer: 90091272-1418548 | SIP-ID: 10-10-55-4

Proeigentum: Praxisfläche mit 3 Behandlungsräumen und 2 Wartebereichen

Seitenansicht - Zins in 80935 München mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Zins in 80935 München mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Zins in 80935 München mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich des Hauses - Zins in 80935 München mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Nahansicht - Zins in 80935 München mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Adresse

80935 München

Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH
Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Nebenkosten
300 €
Hausgeld
513 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Rainfarnstraße
80935 München
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Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.

Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.

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Rainfarnstraße null 80935 München

Objektbeschreibung

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige Praxisfläche mit 4 Räumen bei optimaler Raumaufteilung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten.

Der Grundriss umfasst drei Sprechzimmer, eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich sowie zwei separate Wartebereiche – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur Verfügung.

Raumaufteilung

-Eingangsbereich / Flur
-Anmeldung mit Empfangstheke
-3 Behandlungsräume
-2 Wartezimmer für verschiedene Patientengruppen
-WC (Patienten- und Personalnutzung möglich)

Ausstattung

-Helle und freundliche Räume
-Funktionale und strukturierte Raumaufteilung
-Gepflegter Zustand

Besonderheiten

-Barrierefreier Zugang
-Gute Infrastruktur im Umfeld

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Annehmlichkeiten des Hauses:

- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
80935
Ort
München
Straße
Rainfarnstraße
Etage
0
Anzahl Etagen
11
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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ProEigentum Immobilien GmbH

Englschalkinger Str. 230 , 81927 München
Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin