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Objektnummer: 90091272-1418535 | SIP-ID: MFHTetM83

Attraktives Mehrfamilienhaus in Teterow – Denkmalgeschützt & Vollvermietet

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 17166 Teterow mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 17166 Teterow mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Garten mit Blick auf das Haus - Mehrfamilienhaus in 17166 Teterow mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus in 17166 Teterow mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 17166 Teterow mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

280.000 €

Adresse

17166 Teterow

Marlen Hesse
Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)
Marlen Hesse
Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufpreis pro m²
280.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
17166 Teterow
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Die Immobilie befindet sich in der Bergringstadt Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Verkehrsanbindung:
  • Bahnhof Teterow mit Anschluss an die Regionalbahnlinie Rostock–Neubrandenburg
  • Autobahn A19 (Rostock–Berlin): ca. 20 Minuten Fahrzeit (Anschlussstelle Linstow)
  • Autobahn A20 (Ostseeautobahn): ca. 30 Minuten über Gnoien/Loitz
  • Zentrale Lage an den Bundesstraßen B104 und B108
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.

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17166 Teterow

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Teterow. Das im Ursprungsbaujahr ca. 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich Dach (glasierte Tonziegel), Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Heizungsanlage und Elektrik. Die letzte energetische Maßnahme erfolgte im Jahr 2021 mit einer Fassadendämmung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 EUR – mit Steigerungspotenzial.

Die drei Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
  • Wohnung 1: 2-Raum-Wohnung, ca. 52 m²
  • Wohnung 2: 3-Raum-Wohnung, ca. 64 m²
  • Wohnung 3: 3-Raum-Wohnung, ca. 75 m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191 m². Das Grundstück misst ca. 384 m². Zwei überdachte Stellplätze (Carport) stehen den Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
  • 3 separate Wohneinheiten
  • Denkmalgeschütztes Objekt
  • Vollsanierung 2001 (inkl. Dach, Fenster, Böden, Bäder, Heizung, Elektrik)
  • Fassadendämmung 2021
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kessel aus 2001
  • Teilunterkellert
  • 2 Carport-Stellplätze
  • Laminat in den Wohnräumen, geflieste Bäder

Objektdaten

PLZ
17166
Ort
Teterow
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Primärenergieträger
GAS

Weitere Informationen

Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 16 EnEV, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Aufgrund des Denkmalschutzes könnten steuerliche Vorteile bei Erhaltungsmaßnahmen gemäß §§ 7i, 10f EStG geltend gemacht werden. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.




Anbieterinformationen

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Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)

Göhrener Straße 1a , 04463 Großpösna
Marlen Hesse