Objektnummer: 90091272-1418535 | SIP-ID: MFHTetM83
Attraktives Mehrfamilienhaus in Teterow – Denkmalgeschützt & Vollvermietet
+5
10 Bilder ansehen
Kaufpreis
280.000 €
Adresse
17166 Teterow
Marlen Hesse
Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)
Marlen Hesse
Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
17166 Teterow
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in der Bergringstadt Teterow, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Teterow mit Anschluss an die Regionalbahnlinie Rostock–Neubrandenburg
- Autobahn A19 (Rostock–Berlin): ca. 20 Minuten Fahrzeit (Anschlussstelle Linstow)
- Autobahn A20 (Ostseeautobahn): ca. 30 Minuten über Gnoien/Loitz
- Zentrale Lage an den Bundesstraßen B104 und B108
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Teterow. Das im Ursprungsbaujahr ca. 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich Dach (glasierte Tonziegel), Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Heizungsanlage und Elektrik. Die letzte energetische Maßnahme erfolgte im Jahr 2021 mit einer Fassadendämmung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 EUR – mit Steigerungspotenzial.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 EUR – mit Steigerungspotenzial.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
- Wohnung 1: 2-Raum-Wohnung, ca. 52 m²
- Wohnung 2: 3-Raum-Wohnung, ca. 64 m²
- Wohnung 3: 3-Raum-Wohnung, ca. 75 m²
Ausstattung
- 3 separate Wohneinheiten
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Vollsanierung 2001 (inkl. Dach, Fenster, Böden, Bäder, Heizung, Elektrik)
- Fassadendämmung 2021
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Kessel aus 2001
- Teilunterkellert
- 2 Carport-Stellplätze
- Laminat in den Wohnräumen, geflieste Bäder
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Primärenergieträger
Weitere Informationen
Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 16 EnEV, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Aufgrund des Denkmalschutzes könnten steuerliche Vorteile bei Erhaltungsmaßnahmen gemäß §§ 7i, 10f EStG geltend gemacht werden. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Aufgrund des Denkmalschutzes könnten steuerliche Vorteile bei Erhaltungsmaßnahmen gemäß §§ 7i, 10f EStG geltend gemacht werden. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Anbieterinformationen
Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt)
Göhrener Straße 1a , 04463 Großpösna