Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Das im Jahr 2019 erbaute Reihenhaus in der malerischen Mitte von Eddersheim ist ein wahres Juwel für Familien mit ein bis drei Kindern. Mit insgesamt vier gemütlichen Schlafzimmern bietet es jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Gleichzeitig lädt der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zu unvergesslichen Familienabenden ein. Die idyllische Terrasse ist zudem der perfekte Ort für ein ausgiebiges Frühstück unter freiem Himmel, um den Tag mit guter Laune zu beginnen.

Dieses Haus erfüllt alle aktuellen Energiestandards und ist somit die perfekte Wahl für all diejenigen, die sich einen zukunftssicheren Lebensmittelpunkt wünschen. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie zwei vollwertige Badezimmer, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Garderobe im Eingangsbereich des Hauses zur Verfügung steht. Wenn Sie sich den Traum von einem Wellnessbereich im Untergeschoss erfüllen möchten, sind dafür bereits alle Vorkehrungen getroffen.

Das Anwesen umfasst nicht nur zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück, die durch ein elektrisches Tor geschützt sind, sondern auch eine Gartenhütte im Gemeinschaftsbereich. Das Grundstück des Hauses umfasst insgesamt 221 qm, einschließlich Teilen des Gemeinschaftsgartens. Da diese Fläche ebenfalls im Grundbuch vermerkt ist, werden für die Parkplätze jeweils 12.500 Euro aufgerufen. Für den direkten Bereich des Hauses stehen 175 qm zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus ein luxuriöses Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungen und die perfekte Möglichkeit, um Ihre Kinder in einer wohlbehüteten Umgebung großzuziehen.

Bei der Ausführung des Hauses wurde auf hochwertige Materialien und präzises Handwerk großer Wert gelegt.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Großformatige Fliesen und Landhausdielenparkett in den Schlafräumen
+ Zusätzlich geflieste Treppen
+ 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
+ Dachflächenfenster mit Solarbetrieben Rollläden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (auch Kellerräumen)
+ SAT-Anschlüsse sowie Duplex-Netzwerkdosen in allen Räumen
+ Malervlies an allen Decken und Wänden
+ Eine moderne Wärmepumpe
+ Eine Enthärtungsanlage
+ Waschbecken & Wasseranschlüsse im Keller
+ Zusätzlich verbaute Hebeanlage

+ Eine ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit Rasenfläche
+ 2 Außenstellplätze am Haus
+ Eine zusätzliche Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum
+ Ein Gemeinschaftsbrunnen mit extra Anschluss, welcher zum Wässern des Gartens genutzt werden kann

Eddersheim ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Hattersheim am Main im Bundesland Hessen in Deutschland. Der Ort liegt direkt am Main und ist von viel Natur umgeben. Eddersheim hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist somit auch für Geschichtsinteressierte interessant.
Im Zentrum von Eddersheim gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch der Wochenmarkt bietet eine gute Möglichkeit, lokale Produkte zu erwerben.

Das Objekt befindet sich inmitten des Zentrums von Eddersheim und ist von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern umgeben. Der Bahnhof Eddersheim liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Auch die Autobahnen A3 und A66 sind weniger als 10 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Ebenfalls nur 2-3 Minuten fußläufig befindet sich der Main, der zu fantastischen Spaziergängen und größeren Fahrradtouren einlädt. Die Fahrradstrecken verlaufen mehrere Kilometer am Main entlang und die Schleuse in Eddersheim bietet durch die Überquerung die optimale Möglichkeit auf eine Rundtour.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Eddersheim ebenfalls fußläufig entfernt und eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig (Heinrich-Böll-Schule) befindet sich in Hattersheim (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.)

Insgesamt ist Eddersheim eine ruhige und idyllische Wohngegend, die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet.