Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtteil Mittelstadt – eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet mit einer guten verkehrlichen Anbindung und einer Mischung aus Handwerk, Produktion und Logistik.

Die Bundesstraße B312 liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 bei Wendlingen, die in rund 17 km erreichbar ist. Der Flughafen Stuttgart befindet sich ca. 20 km nordwestlich, was den Standort auch für überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt ca. 12 km südlich und ist über die B464 bzw. B28 gut erreichbar.

Der Standort ist zudem sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Mittelstadt mit Reutlingen, Metzingen und der umliegenden Region.

In einem Gewerbe-Neubau in Reutlingen-Mittelstadt stehen zwei flexibel nutzbare Hallen- und Lagereinheiten mit Büroräumen zur Vermietung (insgesamt ca. 547 m²). Sie können getrennt oder zusammen angemietet werden. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 vorgesehen.

Das Erdgeschoss (ca. 270 m²) umfasst eine Halle mit Sektionaltor, einen Büroraum, Umkleiden sowie ein WC.

Das Obergeschoss (ca. 278 m²) bietet einen großen Lagerbereich, einen Büro- und Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen sowie Sanitärräume. Bei Bedarf kann die Obergeschossfläche zu einem Büro umgenutzt werden.

Die Büro- und Sanitärräume werden gefliest. Der Innenausbau Obergeschoss und weitere Ausstattungsmerkmale können individuell abgestimmt werden.

Auf dem Grundstück stehen 9 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

- Sektionaltor, ca. 3,9x3,9m
- Starkstromsteckdosen
- Außenjalousien, elektrisch
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (EG)
- Deckensegel oder Heizkörper (OG)
- Umkleiden (EG)
- Küchenanschlüsse (OG)
- Raumhöhen: ca. 4,25 m (EG), ca. 2,8 m (OG)
- 9 Pkw-Stellplätze

Weitere Ausstattung nach Bedarf und Absprache möglich.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.