Herdecke - Zentrum:
Herdecke ist für seinen hohen Freizeitwert und als attraktiver Wohnstandort beliebt und bekannt. Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtzentrum liegt dennoch hinten raus sehr ruhig. So verbindet sich Wohnkomfort und Zentralität.
So möchten viele Menschen gerne wohnen!
Alle Geschäfte - auch über den täglichen Bedarf hinaus - sowie die perfekte Infrastruktur der Herdecker Innenstadt mit ihrem Angebot an Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistern liegen vor der Haustür.
Von hier aus erreichen Sie die gesamte Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ferner können Sie die Nachbarstädte Dortmund und Hagen oder auch die kleineren Städte Wetter und Witten in wenigen Autominuten erreichen. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die schnellen Auffahrten der Autobahnen A1 und A45.

Eine solche Gelegenheit gibt es nicht oft: Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in bester Herdecker Zentrumslage!

Lassen Sie sich von dem Charme und dem Charakter des 1911 erbauten Hauses begeistern.
Es verfügt über 3 helle und großzügig gestaltete Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche und 2-3 Schlafzimmern.
Die Wohnungen im EG und im OG bieten einen langen und sonnigen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat den Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachboden des Hauses.
Für alle Mieter ist eine Waschküche im Keller sowie reichlich Stauraum vorhanden.

Momentan sind 2 Wohnungen bewusst nicht vermietet und stehen zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Mit etwas Liebe und Geschick machen Sie aus diesem Haus in bester Zentrumslage ein echtes Schmuckstück.

Eine Wohnung je Etage
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Historische Fernster im Treppenhaus
Dielenböden
Gas-Etagenheizungen
Modernisierte Bäder
Balkone

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.