Natur, Ruhe und dennoch perfekt angebunden – willkommen in Dorsten-Östrich!

Die Traumimmobilie liegt in einem der ruhigsten und grünsten Viertel von Dorsten: Östrich. Hier wohnen Sie nicht nur am Ende einer Sackgasse – sondern auch in direkter Nachbarschaft zu Feldern, Wiesen und weiten Weideflächen. Der Ausblick ins Grüne bleibt Ihnen garantiert erhalten, denn angrenzende Flächen dürfen nicht bebaut werden.

Trotz dieser naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A31 oder A52 – Pendler Richtung Essen, Dortmund oder Münster finden hier den idealen Wohnstandort mit echter Lebensqualität.

Dorsten-Östrich bietet genau die Balance, die viele suchen – und nur wenige finden.

Moderne Familienidylle trifft Naturblick

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne. Direkt angrenzend an nicht bebaubare Weideflächen genießen Sie hier dauerhaft Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche Naturkulisse – ein echtes Zuhause zum Durchatmen.

Das im Jahr 2014 kernsanierte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer etablierten Wohnlage. Die ca. 128,5 m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche wird durch eine zusätzliche, rund 51 m² große und hochwertig wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain ergänzt – perfekt als Gäste-, Wellness- oder Arbeitsbereich. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder Mehrgenerationenkonzept: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Pläne.

Dank der zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Souterrain bietet das Haus nicht nur ca. 128,5 m² offizielle Wohnfläche, sondern tatsächlich ein Raumangebot von rund 179,5 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlich gepflegten Zustand ist dieses Haus die perfekte Wahl für Menschen, die das Besondere suchen – und sofort einziehen möchten.

Das Grundstück mit ca. 1.001 m² ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, großzügig, sonnenverwöhnt – und durch die offene Weidefläche im Rücken unvergleichlich grün. Auf der großen Terrasse genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl bis zum Abendrot absolute Idylle.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – und das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Hochwertig, durchdacht, bezugsfertig – und mit vielen Extras!

Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung: Im Erdgeschoss sorgen stilvolle Fliesen für ein modernes Ambiente, im Obergeschoss verleiht Parkett eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten alle Räume mit Tageslicht – und geben den Blick frei ins Grüne.

Das Haus bietet zwei voll ausgestattete Badezimmer – eins mit Wanne und Dusche, eins mit Dusche im Souterrain – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Wohnküche lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.

Auch technisch ist alles auf dem neuesten Stand: Die Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik, die vollständige Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Besonders praktisch: Das Souterrain ist kein klassischer Keller, sondern bietet ca. 51 m² wohnlich ausgebaute, beheizbare Nutzfläche – ideal als Büro, Gästezimmer oder für den Teenager mit Platzbedarf.

Einziehen ohne Aufwand – alles ist bereits gemacht.

Die Immobilie wurde 2014 umfassend kernsaniert – vom Dach über Fassade und Fenster bis hin zu Haustechnik und Drainage. Auch die Garage wurde modernisiert und in das Gesamtkonzept integriert. Reparaturstau? Fehlanzeige.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch Schutz vor ungewolltem Wandel: Die angrenzenden Weideflächen bleiben unbebaut – und damit bleibt auch der Blick ins Grüne dauerhaft erhalten.