Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist, der zum Stadtbezirk 9 gehört.

Himmelgeist zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Rhein und eine dörflich geprägte Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des Rheins und Erholung im nahegelegenen Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe.

Die Straße Am Scheitenweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. In bestimmten Abschnitten gilt Schrittgeschwindigkeit, was zur Sicherheit und Ruhe in der Nachbarschaft beiträgt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, darunter ein ALDI Süd, die Bäckerei Pass, das Landgasthaus Krevet und das Restaurant Messina Due. Zudem gibt es einen Bauernladen, ein Café und eine Aral-Tankstelle, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. So ist eine gute Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=7aEm7x9A2t4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Himmelgeist.

Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 148 m² Wohnfläche.

Ob als Familiendomizil, Rückzugsort für Paare oder als stilvoller Raum für Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele mit Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die bereits in der Miete enthalten ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Grillabend unter der ausfahrbaren Markise. Der Garten verfügt zudem über ein praktisches Gartenhaus, perfekt um Gartenmöbel, Fahrräder oder Geräte zu verstauen.

Besonders hervorzuheben ist die in die Tür zum Garten integrierte, hochmoderne Hundeklappe der Firma PetWalk. Diese innovative Lösung ermöglicht es Hunden, den Garten selbstständig zu betreten – ganz ohne das Beisein ihrer Besitzer. Die Haustierklappe ist sicher, komfortabel und technologisch auf dem neuesten Stand, was das Haus insbesondere auch für Hundebesitzer äußerst attraktiv macht.

Das erste Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Der helle, großzügige Raum mit hohen Decken kann vielseitig genutzt werden – ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gäste- oder Schlafzimmer. Auch hier steht ein eigenes, modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, was diesen Bereich besonders flexibel macht.

Hochwertige Echtholzböden in allen Räumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für ein behagliches Wohngefühl auf allen Ebenen.

In allen Schlafräumen des ersten und zweiten Obergeschosses befinden sich zudem Klimaanlagen, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Wassererwärmung und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum ein besonderes Extra: einen stilvoll gestalteten, klimatisierten Weinkeller – ideal für Genießer und Sammler.

Zwei Stellplätze unter dem Carport direkt vor dem Haus garantieren bequemes Parken. Die Nachrüstung einer Ladesäule ist unkompliziert möglich, da bereits Starkstrom bis zum Carport verlegt wurde.

Alle Fenster des Hauses sind durchweg mit Rollläden ausgestattet; im Dachgeschoss erfolgt die Bedienung komfortabel über ein elektrisches System.

Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort und bietet Platz für individuelle Lebenskonzepte. Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter und hochwertiger Ausstattung suchen, ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=7aEm7x9A2t4

Konditionen der Anmietung:

Kaltmiete: 2.800,- € + Nebenkosten: 380,- € = Gesamtmiete: 3.180,- €

Mindestmietvertragsdauer: 2 Jahre

Verfügbar ab: 01.09.2025

- Reihenmittelhaus
- Baujahr: 2011
- 148 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer auf 3 Etagen
- 2 Schlafzimmer

- großzügiger Wohnbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit hohen Decken
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Markengeräten (bereits in der Miete enthalten)
- idyllischer Garten mit Gartenhaus, Gartenmöbeln und Markise
- Hundeklappe der Firma PetWalk

- Klimaanlagen in allen Schlafräumen im 1. OG + Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Wassererwärmung
- alle Räume mit Rollläden (DG elektrisch)

- voll unterkellert
- klimatisierter Weinkeller

- 2 Stellplätze unter dem Carport vor dem Haus
- Nachrüstung einer Ladesäule möglich

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

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