Geseke verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und nichttäglichen Bedarfs und Ärzte. Im Ort sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium vorhanden.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B1 ist schnell erreicht, die A44 ist ca. 5 km entfernt. In Geseke ist ebenfalls ein Bahnhof.

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*** Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

*** Salzkotten: 8 km
*** Büren: 11 km
*** Erwitte: 11 km
*** Lippstadt: 13 km
*** Delbrück: 15 km
*** Paderborn: 17 km
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Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und liegt in Geseke (kein Ortsteil). Das Haus gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnhäusern und insgesamt 39 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da sie seit 1994 durchgängig an den gleichen Mieter vermietet war.
Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast von 1994. Auch das Badezimmer wurde 1994 modernisiert. 2002 wurde die Dachkante erneuert und ein Vordach vor dem Eingang erreichtet. 2008 wurde die Fassade nachträglich gedämmt.
Das Hausgeld beträgt 162,50 € + 72,50 € Rücklage. 34,33 € sind von den 162,50 € nicht umlagefähig (Stand Ende 2023).
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*** 1. Obergeschoss ca. 80 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche mit Essbereich
*** 2 Schlafzimmer
*** Duschbad
*** Abstellschrank
*** Balkon

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*** Sonstiges ***

*** Kellerraum
*** Fahrradkeller
*** Trockenraum

Dieses und drei weitere Häuser werden mit einer Ölzentralheizung von 2003 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Es sind keine Garagen oder Stellplätze zum Haus vorhanden. Genügend öffentliche kostenlose Stellplätze (Parkplatzfläche) befinden sich aber direkt vor dem Grundstück.

Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 92,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1965
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2028

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 119.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie berücksichtigt worden).
Die jeweilige Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de