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Objektnummer: 90091272-1417737 | SIP-ID: 7913

Zweigenerationenhaus mit eigenständigen Wohneinheiten

jpg - Zweifamilienhaus in 48599 Gronau (Westfalen) mit 252m² kaufen
Zweite Wohneiheit - Zweifamilienhaus in 48599 Gronau (Westfalen) mit 252m² kaufen
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Kaufpreis

468.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

1422 m²

Adresse

48599 Gronau (Westfalen)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
48599 Gronau (Westfalen)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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48599 Gronau (Westfalen)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in der charmanten Stadt Gronau-Epe. Diese Immobilie, die im Jahr 1996 als Ergänzung zu einem Altenteil erbaut wurde, bietet Ihnen modernsten Komfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.422 m².
Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 252 m² in beiden Wohneiheiten eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob Sie es zur Eigennutzung als geräumiges zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als lukrative Investition in der Vermietung betrachten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gronau-Epe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, diese Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und einem hervorragenden Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau (Westfalen)
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
1422 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Neustraße 42-46 , 48599 Gronau
Georg Hewing