Beste Wohnlage von Bad Pyrmont, idyllisch am Waldrand gelegen

Zum Verkauf steht dieses Haus in einer der besten Lagen von Bad Pyrmont. Das Objekt befindet sich auf einem 1164m² großem Grundstück mit zusätzlichem Anbau. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955, der Anbau aus ca. 1967. Das Objekt wurde 2003 saniert und fortlaufend renoviert.Es befindet sich eine Gaszentralheizung für beide Objekte im Haus. Das Baujahr ist 2003, Energieausweis vom 15.12.2017, gültig bis 14.12.2027, Verbrauchsausweis, Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 169,7kWh (m².a), F. Überwiegend Dachbodendämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Kellerraum, Heizung im Kellergeschoß sowie 2 Zimmer mit Dusche/WC mit einen separaten Eingang. Hier könnte auch eine Wohneinheit entstehen. Eine großzügige massive Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Ausstattung ist altersentsprechend gehoben und umfasst u. a. Fliesen-, Teppich- und Laminatböden sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im EG befinden sich 2 Zimmer, Einbauküche, Du/Bad/WC, Balkon, ca. 96 m². Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer, Küche, Du/WC, Balkon, ca. 82m², dann geht es zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Gäste-WC ca. 35m². Im KG befinden sich eine Waschküche, Heizung, Abstellraum, 2 Zimmer und Du/WC ca. 45 m². Hier besteht die Möglichkeit des großzügigen Wohnens, aber ebenso kann es in zwei Wohnungen genutzt werden. Das alles steht zur freien Verfügung.Desweiteren befinden sich im separaten Anbau mit eigenem Eingang 4 Zimmer, Küche, Bad /WC, Terrasse und Balkon und noch im KG 1Zimmer mit Du/WC. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 111,60m². Dieser Anbau ist zur Zeit vermietet.Überwiegend Dachbodendämmung, Fassadendämmung, Kunststofffenter mit Isolierverglasung.

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