Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum und in Toplage der Stadt Bad Marienberg, in unmittelbarer Nähe von Kurpark, Marktplatz und Busbahnhof. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Großzügige, lichtdurchflutete, frisch sanierte Büro/ Praxisfläche mit ca. 165 m² in zentraler Lage Bad Marienbergs zu vermieten. Die Fläche kann, ohne Treppenstufen bewältigen zu müssen, erreicht werden. Ein zusätzlicher Lagerraum (große Garagenhälfte, ca. 30 m²) kann auch Wunsch mit genutzt werden.

Die Fläche wurde umfangreich saniert.
Bezüglich des neuen Bodenbelages können Sie als Mieter Ihre Wünsche äußern.

Es befinden sich öffentliche Parkplätze in der Straße.

Aufteilung:
Großes Büro / Praxisraum (ca. 110 m²), weiteres Büro (ca. 27 m²), Abstellraum, WC Herren, WC Damen, Personal-WC, Flur

Gas-Zentralheizung (2002), isolierverglaste Kunststofffenster (2010, 2012), große Eingangstür (Öffnung automatisch), zweite separate Eingangstür, Sanitäre Einrichtungen (2019), großer Lagerraum mit ca. 30 m² (große Garagenhälfte) kann auf Wunsch mit genutzt werden

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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