Lagebeschreibung
Hollenbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Harsefeld im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, eine gute Anbindung an städtische Zentren und eine hohe Lebensqualität aus. Hier sind einige wichtige Aspekte der Makrolage:

Geografische Lage

Anbindung: Harsefeld liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit gut erreichbar für Pendler, die in der Metropolregion Hamburg arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte.
Umgebung: Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die Wiesen, Felder und Wälder umfasst. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Harsefeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildung: Harsefeld bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien attraktiv sind.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.

Verkehrsverbindung: Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die beiden Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Straßenverkehr: Die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen Städten in der Region. Die Bundesstraße B73 führt ebenfalls durch die Nähe und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten.
Öffentlicher Nahverkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Harsefeld und die umliegenden Gemeinden bedienen.
Gemeinschaft und Lebensqualität

Familienfreundlichkeit: Hollenbeck bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Gemeinschaft ist freundlich und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Natur und Erholung: Die ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.
Insgesamt ist Hollenbeck eine attraktive Wohngegend, die ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an städtische Zentren kombiniert. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Feldrandlage trifft Gemütlichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 befindet sich in einer ruhigen Lage in Hollenbeck und bietet einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder. Ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe und Freiraum in ländlicher Umgebung suchen.

Auf einem ca. 922m² großen Grundstück wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von rund 114m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Vollkeller, der Dachboden, eine Garage und der Carport bieten ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein Kamin (7,5 KW) sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und lädt an kalten Winterabenden zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Küche (Nolte Einbauküche), die durch eine Tür vom Essbereich getrennt ist, bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsames Kochen und Genießen zum Vergnügen. Eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Geselligkeit. Ein Vollbad mit Handtuchheizer sowie ein weiteres Zimmer welches sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

2016 - Nolte Küche
2018 - elektrische Außenjalousien im EG.
- Fenster im EG und KG - Kömmerling ( 2-3 fach verglast )
- neue Anschlüsse der Heizkörper + Smarthome Ansteuerung
- neuer Sicherungskasten und im EG neue Leitungen. Für das OG bereits vorbereitet
- Clickvinyl im EG
- Holzkamin ( 7,5 KW )
- Ölheizung aus 1989 von der Firma Wolf ( Tank mit 6000 Liter Fassungsvermögen ) - Gasanschluss ist bereits vorhanden
- Glasfaser liegt ebenfalls schon in der Straße und wird eventuell noch verlegt

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
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