Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Friesoythe. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und viele weitere Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Über die B72 weiter über die B401 haben Sie gute Verkehrsanbindungen in die weiteren Städte Richtung Cloppenburg oder Oldenburg.

Hier genießen Sie die Ruhe und die Vorteile zur Nähe zum Stadtzentrum! Ein Wohlfühlobjekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage!

Ein echtes Liebhaberobjekt – perfekt für Individualisten, die Wert auf Stil, Raum, Privatsphäre und Natur legen. Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe, einzigartige Bauweise mit Wohnkomfort – und bietet gleichzeitig jede Menge Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Die Immobilie bietet viel Platz für Paare und auch für Familien. Der Grundriss ist funktional und durchdacht. Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und bietet hohen Wohnkomfort. Eine offene Pergola und überdachte Terrasse sowie der große, fast parkähnlich angelegte Garten, laden zum Verweilen ein.

Das Fachwerkhaus (Wohnhaus) wurde 1974 erbaut und verfügt über rd. 222 m². Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit gemauertem Kochbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer mit Kamin, welches über die Diele zu erreichen ist, zwei kleinere und ein großes Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss wurde später ausgebaut. Über eine massive offene Holztreppe mit Holzgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss in die Galerie. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer - eins davon großzügig geschnitten mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1650 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück noch weitere Nebengebäude. Diese haben eine Nutzfläche von ca. 188 m² - Spieker, Carport für 3 Fahrzeuge, Geräteraum und Teilkeller unter dem Wohnhaus. Im Keller befindet sich noch eine Sauna.

Das Fachwerk des Wohnhauses sowie die Reeteindeckung wurden 2022/ 2023 ausgebessert. Bei der Gasheizung handelt es sich um eine Brötje EcoTherm Plus Heizung (Bj. 2006). Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 223,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G