Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück, in einer gefragten und verkehrsberuhigten, reinen Anwohnerstraße (Spielstraße) auf einem Hintergrundstück.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4,5 km (Luftlinie).

Junger Satteldachbungalow (Baujahr 1992) nebst Garage.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut, erfüllt jedoch wegen der zu geringen Deckenhöhen von rund 2 Metern nicht die Anforderungen der Wohnflächenverordnung. Insoweit sind die Dachgeschossräumlichkeiten in der angegebenen Nutzfläche aufgeführt worden.

Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit einer Stärke von 41 cm, teilweise Verschindelungen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen sowie Flachdach mit Schweißbahnen (Garage)
Fenster: Baujahrestypische Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmeschutzverglasung, überwiegend manuelle Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Bosch, Baujahr 2023) einschließlich Warmwasserbereitung, erneuerungsbedürftiger Kaminofen
Energiedaten: Bedarfsausweis 166 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1992 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Bidet sowie Gäste-WC mit Dusche (jeweils baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich und Laminat
Innentüren: Baujahrestypische Holztüren in gleichartigen Zargen
Garten: Liebevoll angelegt mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Beeten und Einfriedungen
Zustand: Sehr gepflegter und zeitloser Gesamtzustand, Renovierungsbedarf je nach eigenem Geschmack.

Zu Lasten des Grundstückes bestehen Dienstbarkeiten und Baulasten (jeweils Wege- und Leitungsrechte für die Nachbargrundstücke).