In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.

Stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines geschmackvoll sanierten Wohn-/ Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 78 m² Wohnfläche und inspiriert durch eine schöne Raumaufteilung.
Das stylische Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regenbrause.

Die Kaltmiete beträgt 575,00 € zzgl. 225,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Ein Stellplatz am Objekt kann zusätzlich für 35,00 € angemietet werden. Die Gesamtmiete (ohne Stellplatz) beträgt 800,00 €.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Die Vermietung der Einbauküche inklusive der Elektro-Geräte ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Speicher zur Verfügung.

Aufteilung: 1.OG rechts: sep. Wohnung mit Küche, Wohn- & Esszimmer, zwei Zimmer sowie Duschbad-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1950, Energieeffizienzklasse: E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat;
Sprechanlage mit Türöffner.

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!