Im grünen Stadtteil Essen-Schönebeck erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und ein naturnahes Umfeld verzichten möchten.

Schönebeck überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung. Baumgesäumte Straßen, kleine Höfe und gewachsene Nachbarschaften prägen das Bild.

Gleichzeitig sind Sie hervorragend vernetzt: Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreicht, ebenso wie die Nachbarstädte Mülheim und Oberhausen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch mit dem Rad ist man dank des ausgebauten Trassennetzes umweltfreundlich unterwegs.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – von Supermärkten über Apotheken und Ärzten bis hin zu Schulen und Kitas. Große Einkaufszentren wie das Rhein-Ruhr-Zentrum oder das Centro Oberhausen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Erholung sorgen der nahegelegene Schlosspark Borbeck oder das angrenzende Naturschutzgebiet.

Das Grundstück bietet viel Platz im Freien, sei es für Familienzeit im Garten, Hobbygärtnern oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Immobilie auch für Berufspendler interessant.

Essen-Schönebeck steht für entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur – ein Standort, der Alltag und Freizeit harmonisch verbindet. Dieses Zweifamilienhaus bietet dafür die passende Grundlage.

Dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht auf einem großzügigen ca. 618 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze und überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus.

Dieses freistehende Objekt eignet sich in erster Linie zur Nutzung für eine Familie. Es kann aber auch aufgrund der Aufteilung in zwei separaten Wohneinheiten (Mehrgeneration) genutzt werden.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Im gesamten Erdgeschoss ist hochwertiger Parkettboden ausgelegt. Weiter führt der Weg in das Tageslichtbad, das mit zwei Duschen ausgestattet ist. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer glänzt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem schönen Blick ins Grüne sowie ebenfalls mit einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss präsentiert sich derzeit eine eigenständige Wohneinheit, ganz im Sinne eines klassischen Zweifamilienhauses.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne sowie in die separate Küche nebst Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem eigenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Im gesamten Obergeschoss ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial und somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.

+ Zweifamilienhaus
+ Baujahr 1958
+ Wohnfläche 168,5m² (ausbaufähig)
+ Grundstück: ca. 618m²
+ Ruhige Siedlung in Essen-Schönebeck
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Vollunterkellert mit Waschküche
+ Sauna
+ Einbauküche
+ Partykeller
+ Gartenhaus
+ Gepflegter und hochwertig bepflanzter Garten
+ Garage mit zwei weiteren Stellplätzen
+ Rolläden
+ Satteldach mit Dämmung aus 2006

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.