Im Kulmbacher Ortsteil Metzdorf entsteht ein neues Wohnquartier, das naturnahes Wohnen, großzügige Grundstücke und moderne Bebauungsmöglichkeiten vereint. Insgesamt 17 Parzellen bieten hier Raum für individuelle Bauideen – mit Südhanglage, Ruhe und einem beeindruckenden Panorama bis zur Plassenburg.

Das angebotene Grundstück Nr. 1 überzeugt mit 690 m² Fläche, einer optimalen Ausrichtung und vielseitigen Bebauungsoptionen – ideal für Ihr Traumhaus, egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten.

Eckdaten zum Grundstück:
•Fläche: 690 m²
•Preis: 199.000 €
•Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
•GRZ: 0,4 | GFZ: 0,7 | Maximal zwei Vollgeschosse
•Erlaubte Dachformen: Satteldach (10–25° oder 38–48°), versetztes Pultdach, Pultdach,
Flachdach
•Glasfaseranschluss vorgesehen
•Kein Bauzwang – freie Wahl des Bauzeitpunkts

Das Wohngebiet im Überblick:
•Traumhafte Südhanglage mit unverbaubarem Weitblick zur Plassenburg
•Vielfältige Grundstücksgrößen (438–880 m²) für unterschiedliche Bauprojekte
•Ruhige Lage im Grünen mit bester Sonnenausrichtung
•Nur wenige Fahrminuten ins Zentrum von Kulmbach und gute regionale Anbindung

Ihre Optionen:
•Freie Planung mit eigenem Architekten und Baupartner
•Oder: Schlüsselfertiges Bauen mit erfahrenem Bauträger möglich
•Finanzierungsservice auf Wunsch verfügbar

Hinweis: Dieses Angebot bezieht sich auf Grundstück Nr. 1. Weitere Grundstücke im Wohngebiet stehen ebenfalls zur Wahl – sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne individuell.

Fazit:
Dieses neue Wohngebiet in Kulmbach-Metzdorf bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnideen – mit Top-Lage, viel Sonne und bester Aussicht. Perfekt für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick.