Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bergkamen-Weddinghofen, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Herzen des östlichen Ruhrgebiets. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Weddinghofen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Bergkamen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind schnell zu erreichen, und über die nahegelegene Bundesstraße B233 sowie die Autobahn A2 ist eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Dortmund, Hamm und Unna gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Felder und Waldflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Naherholungsgebiet Beversee, der Naturpark Westfalen sowie das nahegelegene Hallen- und Freibad bieten Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustür.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten 8-Familienhauses.

Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bergkamen. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² idealen Lebensraum für ein Paar mit viel Platzbedarf.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 371,23 € inkl. Rücklagen.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 395,- € (seit 2021) und kann voraussichtlich gemäß Indexmietvertrag erhöht werden.

Die Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 156,1 kWh/(m²a).
Zum Unterstellen Ihres Fahrzeuges dient die zur Wohnung gehörige Garage.

Grundrissaufteilung

Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer, Abstellraum

Der Kaufpreis: 98.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.