Starnberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern und hat ca. 23.000 Einwohner. Die Mittelstadt liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist ein Ausflugs- und Erholungsort.
In Richtung Süden sind sie auf der A95 schnell in den Bergen wie Garmisch-Partenkirchen etc.
Das Grundstück liegt in der Wassersportsiedlung. Kleine Brücken gibt es hier, viele der einst als Ferienhäuschen geplanten Gebäude stehen direkt am Wasser. Das fließt kaum, darum säumen Seerosen auch die Ufer. Ferienhäuser sind die meisten der Häuser übrigens längst nicht mehr.
Zu fast jedem Haus in der Siedlung gehört auch eine kleine hölzerne Bootshütte. Und in vielen schwimmen E-Boote.

Traumhaftes Grundstück am Starnberger See.
Der unmittelbar angrenzende Würmkanal bietet für Boote einen indirekten Zugang zum See. Dabei passieren sie die Holzkonstruktion der Nepomuk-Klappbrücke, die Fußgänger das Überqueren des Würmkanals ermöglicht.

Bebaut darf nach dem Bebauungsplan 8148 der Wassersportsiedlung der Stadt Starnberg werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Grundstück verfügt über ein Bootshaus mit Anlegestelle und einen Geräteschuppen.

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