In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

- Baujahr: Wiederaufbau 1953
- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Gartenlaube mit ca. 75 m² vorbereitet
- Dachgeschossausbau vorbereitet
- Gaszentralheizungen 2007-2024
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Eigentümerwohnung Maisonettewohnung
- Eigentümerwohnung kernsaniert 2022
- Eigentümerwohnung mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen vorhanden
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheit im 1. OG rechts herangezogen und der Mietspiegel von der Stadt Bochum. Die selbstgenutzte Einheit im Erdgeschoss und 1. OG rechts wird nach dem Verkauf freigezogen.

Bei dem Energieausweis haben wir festgestellt, dass die Angaben zum Baujahr nicht mit dem tatsächlichen Wiederaufbau-Baujahr übereinstimmen.