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Objektnummer: 90091272-1415368 | SIP-ID: 2025-EFH-05-01

Raus auf\'s Land, Friesengiebelhaus vor den Toren Lübecks in Dissau

Frontansicht - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 129m² kaufen
Straßenseite - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 129m² kaufen
Auffahrt - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 129m² kaufen
Doppelcarport - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 129m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf mit 129m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

1085 m²

Adresse

23617 Stockelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ulrike Dreyer
Ulrike Dreyer Immobilien
Ulrike Dreyer
Ulrike Dreyer Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufpreis pro m²
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Courtage ist fällig nach Notarvertrag.
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dissau ist ein ländlicher Ortsteil von Stockelsdorf mit guter Anbindung an Lübeck und Hamburg (A1, A20, ÖPNV). Der Ort bietet eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung mit Nähe zur Natur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen Stockelsdorf.

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23617 Stockelsdorf

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Duschoption und einen Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit optionaler Abtrennung ermöglicht den Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse und verfügt über einen Kamin (Rußpartikelfilter erforderlich). Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einer Galerie und drei Zimmern, davon zwei mit Balkonzugang. Ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche ist vorhanden. Der voll gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 1.085 m² große, pflegeleichte Grundstück verfügt über einen Friesenwall zur Straße, eine Rasenfläche mit Büschen und Hecken.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Gastterrasse
Dachform: Krüppelwalmdach
Dachboden
Gäste WC
Kamin (Rußpartikelfilter notwendig), Einbauküche, Doppelcarport mit großem Abstellraum, Holzlager und Unterstand, teilüberdachte Terrasse, Gäste-WC mit der Option auf den Einbau einer Dusche, Sprossenfenster

Objektdaten

PLZ
23617
Ort
Stockelsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
1085 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Grundstücksfront
40 m
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,08 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen sind bitte mit dem Maklerbüro abzustimmen. Ein unbefugtes Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Neue Straße 44 , 22962 Siek
Ulrike Dreyer