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Objektnummer: 90091272-1415044 | SIP-ID: VR-8349

VR IMMO: Große Eigentumswohnung mit Hauscharakter

Titelbild - Maisonette-Wohnung in 58540 Meinerzhagen mit 134m² kaufen
Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 58540 Meinerzhagen mit 134m² kaufen
Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 58540 Meinerzhagen mit 134m² kaufen
Seitenansicht - Maisonette-Wohnung in 58540 Meinerzhagen mit 134m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 58540 Meinerzhagen mit 134m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

134,3 m²

Zimmer

4

Adresse

58540 Meinerzhagen

Alexander Möhring
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Alexander Möhring
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufpreis pro m²
2.375,63 €
Käuferprovision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
58540 Meinerzhagen
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Meinerzhagen - Valbert

Valbert ist ein beliebter Stadtteil von Meinerzhagen. Gut gelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Umgebung. An heißen Tagen sorgt ein Besuch im Freibad für Abkühlung.

Direkt am Naturerholungsgebiet Ebbegebirge gelegen, bieten sich vielfältige Angebote zum Wandern, Spazieren gehen und Mountainbiken. Die beliebte Listertalsperre ist mit dem PKW ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

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58540 Meinerzhagen

Objektbeschreibung

Diese freundlich gestaltete Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter bietet viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie mit insgesamt zwei Parteien wurde 1996 in massiv-solider Bauweise erstellt. Die Wohneinheit selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die beiden Terrassen (Ausrichtungen Süd und Ost) und der Balkon (Ausrichtung Ost) laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zur Ausstattung zählen Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe aus 2024. Unterstützt wird diese nachhaltig durch Solarthermie für Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 12,9 kWp.

Im Erdgeschoss gibt es eine Bad mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche aus 2004 und tlw. 2024. Für Gäste findet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche.

Die Garage sowie der Stellplatz runden dieses sehr gute Angebot ab.

Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Unterkellert
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 2 Terrassen
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1996
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 556 m²
* Heizung: Luft-Wärmepumpe aus 2024, Solarthermie aus 2024
* Photovoltaikanlage aus 2024 mit 12,9 kWp
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, 1 Garage
* Warmwasser: über Luft-Wärmepumpe und Solarthermie
* Wohnfläche: ca. 134,28 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektdaten

PLZ
58540
Ort
Meinerzhagen
Wohnfläche
134,28 m²
Nutzfläche
28,01 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
39,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

HOMEPAGE:

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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Sauerfelder Str. 5 , 58511 Lüdenscheid
Alexander Möhring