Freiberg am Neckar ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn auszeichnet. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und dem nahegelegenen Neckar, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 sowie die S-Bahn-Linie S4 ist Freiberg am Neckar optimal an das Stuttgarter Stadtzentrum und die umliegenden Regionen angebunden.

Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter weitläufige Parks, Rad- und Wanderwege sowie das bekannte Freibad Wellarium, machen Freiberg am Neckar besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Ludwigsburg und Stuttgart profitieren Berufspendler von kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern. Gleichzeitig bewahrt sich Freiberg am Neckar seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer hohen Wohnqualität.

Diese 3-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 72 m² eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein stilvolles Badzimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der trotz der Lage im Souterrain für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Diese gepflegte Wohnung stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und soll auch weiterhin im vermieteten Zustand verkauft werden. Die bestehende Mietverhältnisse bieten eine solide Einnahmequelle und machen das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Einzelgarage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!

- Sanierung Bad 2009
- neue Küche 2009
- neue Wasserleitungen 2009
- neue Wohnungstüre 2014
- Balkonsanierung 2016
- Sanierung der Fassade + Garagen
- Erneuerung Markisentuch 2020
- Kellerraum
- Einzelgarage

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
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