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Objektnummer: 90091272-1414934 | SIP-ID: SUR004332

Großes Einfamilienhaus in Laubach-Altenhain

Frontansicht - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 151m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 151m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 151m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 151m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 35321 Laubach mit 151m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

430 m²

Adresse

35321 Laubach

Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
35321 Laubach
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Ruhige Lage in dem kleinen Ortsteil Altenhain von Laubach. Im Nachbarort in Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 8km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.

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35321 Laubach

Objektbeschreibung

Ein Haus für die Familie.

Dieses Haus ist nicht unterkellert.
Von Außen sind eine große Garage, ein Tankraum, eine weitere Garage und ein Kellerraum begehbar.
Im Haus stehen im Erdgeschoss ein Hobbyraum, ein Gäste-WC, eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei Lagerräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich auf 145m² ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet noch große Ausbaumöglichkeiten.
Im Hof können einige Autos abgestellt werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speisekammer
- Hof
- Einbauküche

Die Gastherme wurde 2015 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind von 1977.
Das Haus ist leider in einem ungepflegten Zustand und müsste nach eigenem Ermessen modernisiert werden.

Objektdaten

PLZ
35321
Ort
Laubach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
29 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Nicole Bremen