Das Gewerbegebiet „In der Krause“ befindet sich im Stadtteil Weisweiler der Stadt Eschweiler in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. Es liegt verkehrsgünstig im Osten Eschweilers, unmittelbar an der Bundesstraße B264 und in direkter Nähe zur Autobahn A4 (Anschlussstelle Eschweiler-Ost). Dadurch sind sowohl die Städte Aachen, Köln als auch die Benelux-Länder (Belgien, Niederlande) schnell erreichbar.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungsfirmen. Die Fläche ist großzügig erschlossen und bietet ausreichend Rangierflächen und Parkmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist der Standort sowohl für den regionalen als auch für den internationalen Warenverkehr besonders attraktiv.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gastronomische Einrichtungen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der öffentliche Personennahverkehr bindet das Gewerbegebiet durch mehrere Buslinien an das Stadtzentrum Eschweiler und die umliegenden Ortsteile an.

Die strategisch günstige Lage und die moderne Infrastruktur machen „In der Krause“ zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Diese vielseitige Immobilie bietet auf ca. 270 m² ein hochwertiges Arbeits- und Wohnumfeld. Die Bürofläche (ca. 200 m²) verteilt sich auf zwei Etagen: Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Chefbüro, ein helles Großraumbüro sowie eine moderne Teeküche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Großraumbüro, zwei Einzelbüros und ein Bad für die Mitarbeiter und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die als zusätzliche Büroräume oder als Wohnraum nutzbar ist.

Edle Naturstein- und Marmorböden verleihen allen Räumen eine exklusive Note.
Die separate Einliegerwohnung (ca. 70 m²) umfasst zwei gemütliche Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein neu gestaltetes Bad und bietet einen privaten Außenbereich. Der eigene Eingang garantiert maximale Unabhängigkeit.

Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit integriertem Wohnbereich suchen.

Finanzierung dieser Immobilie

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