Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt malerisch in der Gemeinde Schwerinsdorf, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Leer in Niedersachsen. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturfreunde, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie weitläufige Wälder und Felder, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Schwerinsdorf bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass größere Städte und Ortschaften problemlos erreichbar sind. Auch die ostfriesische Küste ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und gepflegten Einfamilienhäusern, was diesem Standort einen besonderen Charme verleiht.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwerinsdorf! Die ruhige Wohnlage am Wald wird Sie begeistern! Dieses teil-modernisierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was Sie sich von einer idyllischen Immobilie wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.201 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, als Zwei-Generationen-Haus, als Wohnhaus mit Ferienwohnung... geeignet.
Das charmante Haus wurde 1962 erbaut und 1985 und 1995 erweitert. 2012 entstanden die massive Garage (später noch ein Carport) mit Werkstatt und Sommergarten. Kürzlich wurde mit der Modernisierung begonnen, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer. Eine nagelneue Einbauküche im Obergeschoss wird noch geliefert und eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Ein Sommergarten, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse sind Aufenthaltsorte mit Wohlfühlgarantie! Der Wald vor der Haustür lädt zum Spazieren, Reiten, Erholen ein!
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt somit ein ideales Zuhause dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot in Schwerinsdorf näher kennenzulernen!

Die Beheizung erfolgt durch zwei moderne Gasthermen aus dem Baujahr 2023. Auch Heizkörper wurden erneuert. Zwei zeitgemäße Bäder sind verfügbar, teilweise mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung. Kunststoff-Fenster und Außentüren wurden erneuert und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Die Außenrollläden sind im Erdgeschoss teilweise elektrisch. Die Dacheindeckung wurde 1995 erneuert. Auch Maßnahmen zur Dämmung wurden durchgeführt. Eine massive Garage, ein Carport und ein Gartenhaus stehen zur Verfügung. Ein Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation besteht ebenfalls. Super-schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss garantiert.