Schweitenkirchen, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gelegen, profitiert von einer attraktiven Lage im südlichen Bayern, direkt an der Autobahn A9 zwischen Ingolstadt und München. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die lokale Wirtschaft ist von mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wobei auch die Nähe zu den Industriezentren eine wichtige Rolle spielt. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Schweitenkirchen ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die stetige Entwicklung der Gemeinde sorgt für stabile Perspektiven sowohl für Familien als auch für Pendler.

Diese exklusiv von uns angebotene, neuwertige, 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Schweitenkirchen liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung und einem idyllischen Gartenbereich, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwestlage und dem angrenzenden Privatgarten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Badezimmer en suite mit Badewanne. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres, modern ausgestattetes Bad mit Dusche, eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen sowie 29 Tiefgaragenstellplätzen. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 EUR.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 10.000 EUR), die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten.

Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 590.000 EUR
Zwei Tiefgaragenstellplätze à 10.000 EUR: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 610.000 EUR

nach Absprache.Bezugsfrei nach Absprache.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.